Een ruime hoekwoning in het hart van Limmen
Deze hoekwoning aan de Oranjezon 6 staat in Limmen Centrum, een dorpse buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €829.000 is dit een woning die aan de hoge kant ligt, zeker als je kijkt naar de hoekwoningen in Castricum. De woning is gebouwd in 1994 en heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinige woning.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 658 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 160 m², terwijl de BAG-registratie 151 m² aangeeft. Het perceel is 392 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. De woning heeft een inpandige garage en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Limmen Centrum
Met ruim 2.500 inwoners is Limmen Centrum een levendige dorpskern. Bewoners van de buurt Limmen Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, al is dat oordeel gebaseerd op slechts vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "heerlijk rustig, groen en heel gezellig", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt redelijk oke" is. De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 313 meter of de Dekamarkt op 692 meter. Voor de kinderen is er Kindcentrum Het Kleurenorkest op 345 meter en Kindcentrum De Kerkuil op 709 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter afstand. De bushalte Limmen, Kerkweg met lijn 167 is op 295 meter, en het treinstation Castricum ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Castricum biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €656.000 met peildatum 2025-01-01. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 26% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €465.000 naar €656.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Borden Vastgoedprofessionals - Heiloo.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oranjezon 6, Limmen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €829.000. De WOZ-waarde is €656.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 26% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers in totaal, waarvan 4 slaapkamers en 2 badkamers. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 160 m², terwijl de BAG-registratie 151 m² aangeeft. Het perceel is 392 m² groot.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €465.000 naar €656.000. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 2025-01-01.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is verwacht.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 313 meter en Dekamarkt op 692 meter. Voor kinderen zijn er Kindcentrum Het Kleurenorkest op 345 meter en Kindcentrum De Kerkuil op 709 meter. Ook zijn er meerdere andere supermarkten en scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is de buurt Limmen Centrum beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "redelijk oke". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Limmen, Kerkweg op 295 meter, met buslijn 167. Het treinstation Castricum ligt op 3,4 kilometer afstand. Daarmee is de woning redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer.
