Een royale tussenwoning in het hart van Limmen
Deze tussenwoning aan de Visweg staat in Limmen Centrum, een dorp waar het leven zich rustig en overzichtelijk afspeelt. Met een woonoppervlakte van 165 vierkante meter verdeeld over zes kamers is dit een flinke woning voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van €699.500 is een feit om te overwegen, net als het aanbod van [tussenwoningen in Castricum]( /koopwoningen/castricum/tussenwoningen/ ).
Een woning met vijf slaapkamers en een zonnig energielabel
De woning uit 1998 heeft vijf slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 614 kubieke meter. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. De makelaar geeft een perceeloppervlakte van 212 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 205 vierkante meter vermeldt.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim 2.500 inwoners is Limmen Centrum een overzichtelijke kern waar veel mensen elkaar kennen. Bewoners van de [gemeente Castricum]( /gemeente/castricum/ ) geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt de natuur prachtig: "Veel groen en water wat vogels en wild aantrekt." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en relatief veel inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar. De [buurt Limmen Centrum]( /buurt/limmen-centrum-castricum/ ) heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de Dekamarkt ligt op 260 meter en de Albert Heijn op 575 meter. Kindcentrum De Kerkuil is de dichtstbijzijnde basisschool op 422 meter. De huisartsenpraktijk LimmerLoo en Apotheek Limmen zitten beide op ongeveer 350 meter. Buslijn 167 stopt op 137 meter bij de halte Limmen, Visweg. Het treinstation Heiloo ligt op 2,7 kilometer.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €574.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €379.000 naar €574.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hopman woonmakelaars Heiloo aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Visweg 41, Limmen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €574.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €699.500 ligt 22% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €379.000 naar €574.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over zes kamers in totaal. De woonoppervlakte is 165 vierkante meter volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. De inhoud van de woning is 614 kubieke meter. Het bouwjaar is 1998.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 61,5% van de koopwoningen energielabel A, dus dit is een gangbaar label in deze omgeving.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen wordt als laag ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 260 meter en de Albert Heijn op 575 meter. Kindcentrum De Kerkuil is de dichtstbijzijnde basisschool op 422 meter. Huisartsenpraktijk LimmerLoo en Apotheek Limmen zitten beide op ongeveer 350 meter. Buslijn 167 stopt op 137 meter bij halte Limmen, Visweg. Het treinstation Heiloo ligt op 2,7 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt de natuur prachtig en de aansluiting met het openbaar vervoer perfect. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Limmen Centrum.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden, van vliegverkeer 46 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In Limmen Centrum staan momenteel 13 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €734.846 en de mediaanprijs ligt op €750.000. De goedkoopste woning kost €525.000 en de duurste €1.100.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €4.341. Deze woning is geprijsd op €4.239 per vierkante meter.
