Een royale hoekwoning in een rustige straat
Aan de Bogerdlaan in Limmen staat deze hoekwoning uit 1965, een huis met flinke afmetingen en een prettige ligging aan een rustige weg in een woonwijk. Met een woonoppervlak van 194 m² volgens de makelaar is dit een ruim huis, flink groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs is €850.000. Ter vergelijking: het aanbod van hoekwoningen in Castricum heeft een gemiddelde vraagprijs van €614.900.
De woning zelf
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 751 m³. Rondom het huis liggen een achtertuin van 109 m² op het noorden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is ook een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Limmen Oost, een dorpse buurt
Met ruim 2.100 inwoners en een opvallend hoog aandeel 65-plussers (36%) heeft deze buurt Limmen Oost een rustig, dorps karakter. Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander waardeert de natuur en het OV: "De natuur in de buurt is prachtig. Veel groen en water wat vogels en wild aantrekt."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op 415 meter ligt de Dekamarkt en op 562 meter een Albert Heijn. Kindcentrum De Kerkuil zit op 274 meter, en de huisartsenpraktijk LimmerLoo en Apotheek Limmen liggen beide op ongeveer 270 meter. Buslijn 167 stopt op 335 meter bij halte Limmen, Visweg. Het treinstation Heiloo is op 2,8 kilometer afstand. De gemeente Castricum biedt daarmee een complete voorzieningenstructuur.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €765.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 84% gestegen, van €415.000 naar €765.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 51 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De indicaties voor wateroverlast en overstroming zijn laag, en hittestress is nu laag maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Rietveld Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bogerdlaan 7, Limmen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €850.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €765.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 84% gestegen, van €415.000 naar €765.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 751 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt hij over een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai blijft met 28 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 46 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
Op 415 meter ligt de Dekamarkt en op 562 meter een Albert Heijn. Verder zijn er binnen vijf kilometer nog meerdere supermarkten, waaronder nog twee Albert Heijn-vestigingen en een Vomar. De dichtstbijzijnde supermarkt is dus op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 167 stopt op 335 meter bij halte Limmen, Visweg. Ook halte Limmen, Kerkweg op 647 meter en Heiloo, Kapellaan op 895 meter worden door deze lijn bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heiloo, op 2,8 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1965, vóór 1970. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata op adresniveau, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Limmen Oost beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander waardeert de natuur en het OV. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke scholen liggen in de buurt?
Kindcentrum De Kerkuil ligt op 274 meter en telt 391 leerlingen. Op 1,1 kilometer ligt Kindcentrum Het Kleurenorkest. Verder zijn er binnen vijf kilometer nog meerdere basisscholen, waaronder Openbare Basisschool Meander op 1,8 kilometer.
