Een royale tussenwoning in het groene Limmen
Aan de Molenweg 5 in Limmen West staat deze ruime tussenwoning uit 1978, een huis met flink wat potentie in een dorp waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €825.000 is dit een forse investering, vergelijkbaar met andere tussenwoningen in Castricum. De woning is sinds 5 november 2026 te koop.
Wat deze woning te bieden heeft
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De oppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 204 m², terwijl de makelaar 182 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noteert 312 m², de makelaar 404 m². Het energielabel is C.
Leven in Limmen West
Met ruim 3.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige dorpsbuurt. Bewoners van de buurt Limmen West geven hun omgeving gemiddeld een 8,0, al is dat oordeel gebaseerd op vijf beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "heerlijk rustig, groen en heel gezellig", terwijl een ander aangeeft dat de isolatie van sommige woningen te wensen overlaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op driehonderd meter of de Dekamarkt op vierhonderd meter. Basisschool Kindcentrum Het Kleurenorkest zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk LimmerLoo en Apotheek Limmen zijn op loopafstand. Buslijn 167 stopt bij de halte Kerkweg op 136 meter. Het treinstation Heiloo ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Castricum biedt daarnaast natuur en strand binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €714.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 16% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 45%, van €493.000 naar €714.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 50 dB van wegverkeer, boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, en hittestress neemt naar 2050 toe van laag naar gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rietveld Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenweg 5, Limmen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €825.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €714.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €493.000 naar €714.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 182 m², terwijl de BAG-registratie 204 m² noteert. Het perceel is volgens de makelaar 404 m², volgens de BAG 312 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddelde energieprestatie verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 332 meter en de Dekamarkt op 466 meter. Basisschool Kindcentrum Het Kleurenorkest zit op 322 meter, en de huisartsenpraktijk LimmerLoo en Apotheek Limmen liggen op ongeveer 570 meter. Buslijn 167 stopt bij halte Kerkweg op 136 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "heerlijk rustig, groen en heel gezellig", terwijl een ander aangeeft dat de isolatie van sommige woningen slecht is en dat er plannen zijn voor nieuwbouw in de wijk Geesterduin 2.0.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Limmen, Kerkweg op 136 meter, waar buslijn 167 stopt. Het treinstation Heiloo ligt op 3,3 kilometer afstand. De data bevat geen informatie over bestemmingen of frequenties van het openbaar vervoer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In de buurt Limmen West staan momenteel 14 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €787.786 en een mediaan van €799.000. De vraagprijs van deze woning is €825.000, wat boven dat gemiddelde ligt.
