Paradijsvogel 54
Butterhuizen Noord, Dijk en Waard
BuurtEen hoekwoning met een scherpe prijs
Deze hoekwoning aan de Paradijsvogel 54 staat in Butterhuizen Noord, een rustige buurt in Heerhugowaard. Met een woonoppervlakte van 122 vierkante meter en een perceel van 203 vierkante meter is het een woning met een flinke oppervlakte. De vraagprijs van €419.000 ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €583.786, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Dijk en Waard hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1993 en heeft energielabel B. De indeling en verdere kenmerken worden in de advertentie niet vermeld, dus het is niet duidelijk hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt. Ook over een tuin, balkon of garage is niets bekend. Wat wel vaststaat, is de oppervlakte volgens de BAG-registratie: 122 vierkante meter woonoppervlakte op een perceel van 203 vierkante meter.
Butterhuizen Noord
Met ruim 3.000 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 41% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "een goede buurt gezellige mensen", een ander zegt "rustig, schoon, veel voorzieningen in de buurt". De buurt Butterhuizen Noord heeft een woningvoorraad die volledig tussen 1990 en 2010 is gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 181 meter of Vomar op 779 meter. Basisschool De Zonnewijzer ligt op 205 meter, en de huisartsenpraktijk Butterhuizen is om de hoek. De apotheek zit op ongeveer een kilometer afstand. Buslijnen 160, 162 en N60 stoppen op 152 meter bij halte Butterhuizen, en treinstation Heerhugowaard ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Dijk en Waard biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Paradijsvogel 54, Heerhugowaard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €419.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €583.786 in Butterhuizen Noord. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €3.434 tegenover een buurtgemiddelde van €4.148. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, maar de uiteindelijke waarde hangt af van de staat en indeling, die in de advertentie niet worden beschreven.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Makelaarsland vermeldt geen kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of buitenruimte. Alleen het bouwjaar (1993), het energielabel (B) en de oppervlakte volgens de BAG-registratie (122 m² woonoppervlakte, 203 m² perceel) zijn bekend.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de isolatie of installaties, want die worden in de advertentie niet genoemd. Voor een precies beeld van de stookkosten zou je de woning zelf moeten bekijken.
Hoe is de buurt Butterhuizen Noord om in te wonen?
Butterhuizen Noord heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 41% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een goede buurt gezellige mensen", een ander zegt "rustig, schoon, veel voorzieningen in de buurt". De woningvoorraad is volledig tussen 1990 en 2010 gebouwd.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
Albert Heijn ligt op 181 meter, Vomar op 779 meter. Basisschool De Zonnewijzer is op 205 meter, en de huisartsenpraktijk Butterhuizen op 298 meter. De apotheek zit op 975 meter. Buslijnen 160, 162 en N60 stoppen op 152 meter bij halte Butterhuizen, en treinstation Heerhugowaard ligt op 1,9 kilometer.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Heerhugowaard ligt op 1,9 kilometer van de woning. Daarnaast zijn er drie bushaltes binnen 600 meter: Butterhuizen op 152 meter met lijnen 160, 162 en N60, Rijn op 534 meter met dezelfde lijnen, en Smaragd op 598 meter met lijn 162. Het station is dus goed bereikbaar met de fiets of bus.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In Butterhuizen Noord zijn in de afgelopen periode 43 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €525.791. De gemiddelde verkooptijd was 39 dagen. Dat geeft een indicatie van hoe lang woningen hier te koop staan, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
