Paterspoel 88
Luijendijk-zuid, Landsmeer
BuurtEen hoekwoning met karakter in Landsmeer
Deze hoekwoning aan de Paterspoel 88 staat in Luijendijk-zuid, een buurt in Landsmeer waar het rustig wonen is. Met 129 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 141 vierkante meter biedt deze woning uit 1990 voldoende ruimte. De vraagprijs van €685.000 ligt 6% onder de WOZ-waarde, wat de woning interessant maakt. Vergelijk je dit met andere hoekwoningen in Landsmeer, dan is de prijs volgens de berekening marktconform.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning met energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar is 1990. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, dus details over de indeling of buitenruimte ontbreken in de advertentie.
Leven in Luijendijk-zuid
Met ruim 1.000 inwoners en veel gezinnen met kinderen is dit een levendige buurt. Een bewoner van de wijk Landsmeer geeft zijn leefomgeving een 8 en vertelt: "Sinds ik hier ben komen wonen heb ik veel leuke ervaringen in de buurt opgedaan. Er zijn genoeg winkels om leuke dingen te doen, en het sportpark en de natuur daar omheen is in de zomer echt leuk." De buurt Luijendijk-zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een relatief jonge bevolking.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Dekamarkt op 680 meter of de Albert Heijn op 853 meter. Basisschool Montessori Landsmeer ligt op 584 meter, en de huisartspraktijk van Mw. R. Berghuis is op 781 meter. De BENU Apotheek Landsmeer vind je op 851 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Landsmeer, Burg. Postweg op 455 meter, met nachtbus N19. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Landsmeer heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €729.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €427.000 naar €729.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 47 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Haas makelaars & taxateurs o.z. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Paterspoel 88, Landsmeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €685.000 ligt 6% onder de WOZ-waarde van €729.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Het is aan jou om te bepalen wat de woning voor jou waard is.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling van de woning. Het gaat om een hoekwoning met een woonoppervlak van 129 vierkante meter en een perceel van 141 vierkante meter. Het bouwjaar is 1990 en het energielabel is A. Details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers staan niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 47 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je de Dekamarkt op 680 meter en de Albert Heijn op 853 meter. Basisschool Montessori Landsmeer ligt op 584 meter en de huisartspraktijk van Mw. R. Berghuis op 781 meter. De BENU Apotheek Landsmeer is op 851 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Landsmeer, Burg. Postweg op 455 meter, met nachtbus N19.
Hoe is de buurt Luijendijk-zuid?
Luijendijk-zuid heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 34% jonger is dan 15 jaar. Het is een buurt met veel gezinnen. Een bewoner van de wijk Landsmeer geeft een 8 en zegt: "Er zijn genoeg winkels om leuke dingen te doen, en het sportpark en de natuur daar omheen is in de zomer echt leuk." De beoordeling is op wijkniveau, niet specifiek voor deze buurt.
Wat is het funderingsrisico van de woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van deze woning. Het is aan jou om te bepalen of je hier meer over wilt weten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de woning. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen om deze informatie niet te vermelden. De basisgegevens zoals oppervlakte, bouwjaar en energielabel zijn wel beschikbaar.
