Zuideinde 379
Twiske-West, Amsterdam
BuurtEen 2-onder-1-kapwoning in Twiske-West
Deze eengezinswoning aan het Zuideinde staat in een woonwijk die landelijk aandoet, met de rust van het groen om de hoek. Met een vraagprijs van 785.000 euro en een woonoppervlakte van 91 vierkante meter volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op 8.626 euro, wat aan de hoge kant is voor woningen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 329 kubieke meter. Rondom zit een tuin: een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. Over de oppervlakte is er een verschil: de BAG-registratie geeft 117 vierkante meter, de makelaar 91 vierkante meter.
Twiske-West, een rustige buurt
Met ruim 2.500 inwoners en relatief veel gezinnen, is dit een buurt waar het leven zich rustig afspeelt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Het aantal misdrijven ligt op 54 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. De buurt Twiske-West heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.926, wat het redelijk stedelijk maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op twee straten verder, of bij de Dekamarkt om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is De Bonkelaar op loopafstand, net als het Montessori Kindcentrum Oostzanerwerf. De huisarts zit in Landsmeer, op 1,6 kilometer, en de BENU Apotheek Molenwijk is vlakbij. De bushalte Amsterdam, Zuideinde/Molenaarsweg is naast de deur en wordt bediend door lijn 111 en N19. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 4,8 kilometer, en de gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 47 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting; 59% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050; hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bovenij Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuideinde 379, Amsterdam
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 785.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 91 vierkante meter op, wat neerkomt op 8.626 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt echter 117 vierkante meter, dus de prijs per vierkante meter verschilt afhankelijk van welke oppervlakte je aanhoudt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 329 kubieke meter. Rondom zit een tuin: een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is, wat daarbij past. Het label zegt verder niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in de buurt?
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 47 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 172 meter, gevolgd door de Dekamarkt op 327 meter en een Albert Heijn op 542 meter. Ook een Jumbo op 976 meter is binnen loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Amsterdam, Zuideinde/Molenaarsweg ligt op 27 meter en wordt bediend door lijn 111 en N19. Ook de haltes Zuideinde en Amsterdam, Lange Vonder zijn dichtbij, met respectievelijk lijnen 36, 39, N93 en 103, 111, N19. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 4,8 kilometer.
Wat is er te doen in de buurt Twiske-West?
Twiske-West is een rustige buurt met ruim 2.500 inwoners en veel groen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Het park of plantsoen ligt op 0,7 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken die details. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over het bouwjaar of het exacte woningtype zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
