Markiespad 15
Circus/Kermisbuurt, Amsterdam
BuurtEen hoekwoning met karakter in de Circus/Kermisbuurt
Deze hoekwoning aan het Markiespad 15 ligt in de Circus/Kermisbuurt, een rustige woonwijk in Amsterdam-Noord. Met een woonoppervlak van 112 m² volgens de makelaar, is dit een ruime woning voor een gezin of stel. De vraagprijs van €635.000 ligt aan de hoge kant, want dat is 66% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €381.700. Ter vergelijking: hoekwoningen in Amsterdam hebben gemiddeld een andere prijs per m².
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 403 m³. Er is een achtertuin van 55 m² en een voortuin, met de tuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning vloerisolatie, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een hoekwoning uit 1989 met energielabel B. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 31-03-2038.
De buurt rondom het Markiespad
Met ruim 1.300 inwoners is de Circus/Kermisbuurt een overzichtelijke wijk, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Circus/Kermisbuurt heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 477 meter of Lidl op 830 meter. Voor schoolgaande kinderen is Daltonschool De Poolster op 218 meter en IKC Tuindorp op 538 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Oostzaan op 2,2 km, maar de BENU Apotheek Molenwijk is dichterbij, op 616 meter. De bushalte Petmolen op 184 meter heeft lijnen 36 en 39. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 4,2 km. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HR Home Amsterdam. Aandacht maakt het verschil.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Markiespad 15, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €635.000. Dat is 66% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €381.700, dus aan de hoge kant. De prijs per m² is €5.670, gebaseerd op de makelaarsopgave van 112 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €5.290 per m². De woning is wel 51% groter dan het buurtgemiddelde van 74 m², wat het prijsverschil deels verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 403 m³. Er is een achtertuin van 55 m² en een voortuin, met de tuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning vloerisolatie, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar vloerisolatie en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een feit dat label B gunstig is voor je maandelijkse lasten.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, en die is afgekocht tot 31-03-2038. Dat betekent dat je tot die datum geen jaarlijkse erfpachtcanon hoeft te betalen. Na die datum moet je mogelijk weer erfpacht betalen, maar dat is een beslissing van de gemeente Amsterdam.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data op adresniveau. Spoorweglawaai is 22 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er kans is op verzakking, maar het risico wordt als laag ingeschat. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 477 meter, gevolgd door Lidl op 830 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Daltonschool De Poolster op 218 meter. De huisarts zit in Oostzaan op 2,2 km, maar de apotheek is op 616 meter. Het BovenIJ Ziekenhuis ligt op 2,7 km.
Hoe is de buurt Circus/Kermisbuurt?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 34% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Petmolen op 184 meter, met lijnen 36 en 39. Ook halte Kometensingel op 247 meter heeft lijn 39. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 4,2 km. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
