Pauwenlaan 122
Vogelwijk, Den Haag
BuurtEen royale hoekwoning in de Vogelwijk
Deze hoekwoning aan de Pauwenlaan 122 staat in de Vogelwijk, een rustige en groene buurt in Den Haag. Met een vraagprijs van €1.260.000 ligt de prijs 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.099.038, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een hoekwoning in Den Haag met een bouwjaar uit 1934 en een energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 665 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin op het zuidoosten, plus een balkon en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Het eigendom is gemeentelijke erfpacht. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 175 m², terwijl de makelaar 164 m² opgeeft.
De Vogelwijk
Met ruim 5.400 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,13 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt, woon hier vanaf m'n geboorte. Je bent met een paar minuten op het strand en met een klein half uurtje in het centrum. Rustige wijk, veel groen, goede gemeenschap." Een ander noemt het "een veilige buurt met veel natuur, alleen wat weinig voorzieningen". De buurt kent weinig autoverkeer en er wordt veel gefietst.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 900 meter, op loopafstand. De dichtstbijzijnde apotheek is Akelei Apotheek op 864 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is op 400 meter afstand. Buslijn 24 stopt op 345 meter bij de halte Vliegenvangerlaan. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op ongeveer 5 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Devilee NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pauwenlaan 122, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.260.000. Dat ligt 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.099.038. De prijs per vierkante meter is €7.683, gebaseerd op de makelaarsopgave van 164 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €7.099.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 665 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin op het zuidoosten, een balkon en een vrijstaande stenen garage. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 175 m², de makelaar geeft 164 m² op.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1934, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer 900 meter, de dichtstbijzijnde apotheek is Akelei Apotheek op 864 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is op 400 meter. Buslijn 24 stopt op 345 meter bij de halte Vliegenvangerlaan. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op ongeveer 5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de Vogelwijk?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,13 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt, woon hier vanaf m'n geboorte. Je bent met een paar minuten op het strand en met een klein half uurtje in het centrum. Rustige wijk, veel groen, goede gemeenschap." Een ander noemt het "een veilige buurt met veel natuur, alleen wat weinig voorzieningen".
Is er sprake van wateroverlast of overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
