Een vrijstaand huis met een eigen karakter
Aan de Beeklaan in de Bomenbuurt staat deze vrijstaande woning uit 1913, een type dat je in Den Haag niet vaak tegenkomt. Met een vraagprijs van €1.295.000 ligt de prijs aan de hoge kant, ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in Den Haag. De woning is ruim 100 jaar oud, maar heeft een energielabel A.
Ruimte en indeling
De woning heeft 10 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.160 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 253 m², terwijl de makelaar 221 m² opgeeft. Het perceel is 380 m². Er is een tuin rondom, op het zuiden, met een achterom. Verder zijn er een aangebouwde stenen garage, dakisolatie, driedubbel glas, muur- en vloerisolatie, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Leven in de Bomenbuurt
De buurt Bomenbuurt telt ruim 6.200 inwoners, waarvan bijna de helft alleen woont. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,7, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige sfeervolle buurt met veel voorzieningen en scholen, naast een leuke winkelstraat (Fahrenheit)". Een ander vat het kort samen met "goed".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Op ongeveer 450 meter zit een Albert Heijn, en de BENU Fahrenheit Apotheek is om de hoek. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 3,6 kilometer. Bushalte Conradkade met lijn 21 is op 220 meter, tramhalte Groot Hertoginnelaan met lijn 11 op 241 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Avenir Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Beeklaan 524, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.295.000 ligt 155% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €508.451. Per vierkante meter is de prijs €5.860, ongeveer 10% boven het buurtgemiddelde van €5.329 per m². Het is een vrijstaande woning, terwijl het buurtgemiddelde over alle koopwoningen gaat, inclusief appartementen en rijtjeshuizen.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 10 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.160 m³. Er is een tuin rondom, op het zuiden, met een achterom. Verder zijn er een aangebouwde stenen garage, dakisolatie, driedubbel glas, muur- en vloerisolatie, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1913, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. Dat betekent dat 100% van de panden daar vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 450 meter zit een Albert Heijn, en de BENU Fahrenheit Apotheek is op 438 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 3,6 kilometer. Bushalte Conradkade met lijn 21 is op 220 meter, tramhalte Groot Hertoginnelaan met lijn 11 op 241 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,4 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de Bomenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,71, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige sfeervolle buurt met veel voorzieningen en scholen, naast een leuke winkelstraat (Fahrenheit)". Een ander zegt kort "goed". De beoordelingen gaan over de buurt zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De stookkosten zullen naar verwachting lager uitvallen dan bij een woning met een lager label.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 51 koopwoningen te koop in de Bomenbuurt. De gemiddelde vraagprijs is €508.451, de mediaan €435.000. De goedkoopste woning kost €220.000 en de duurste €1.350.000. De gemiddelde prijs per m² is €5.329. Deze woning is met €1.295.000 een van de duurdere opties.
