Een royale hoekwoning aan een rustige weg
Deze hoekwoning aan de Ploegweg staat in de buurt Bovenweg en is gebouwd in 1967. Met een woonoppervlakte van 131 m² volgens de makelaar en een perceel van 291 m² is dit een ruime woning. De vraagprijs is €619.000. Het is een van de hoekwoningen in Huizen die momenteel te koop staat.
Een woning met zes kamers en een stenen garage
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 458 m³. Rondom de woning liggen een achtertuin van 137 m², een voortuin en een zijtuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 126 m², de makelaar geeft 131 m² op.
Een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 2.600 inwoners en 35% 65-plussers is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt het "Gezellige sveer". De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 644 meter, of bij SPAR express en Jumbo op ongeveer 660 meter. Het Erfgooiers College ligt op 281 meter, en PCBS Rehoboth op 546 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 600 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Huizen, Haardstedelaan en Huizen, De Haar, beide op ongeveer 275 meter, met respectievelijk buslijn 100 en 108. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 6,3 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €533.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €364.000 naar €533.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Westeneng Verbeek Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ploegweg 19, Huizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €533.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €619.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €364.000 naar €533.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 458 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 131 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. Het perceel is 291 m². Er is een vrijstaande stenen garage en een achtertuin van 137 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1967. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 644 meter, of bij SPAR express en Jumbo op ongeveer 660 meter. Het Erfgooiers College ligt op 281 meter en PCBS Rehoboth op 546 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 600 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn op ongeveer 275 meter met buslijnen 100 en 108.
Hoe is de buurt Bovenweg?
De buurt Bovenweg heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €619.000 en de woonoppervlakte volgens de makelaar is 131 m². Dat komt neer op €4.725 per m², op basis van de makelaar-opgave. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.672.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Naarden-Bussum, op 6,3 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Huizen, Haardstedelaan en Huizen, De Haar, beide op ongeveer 275 meter, met respectievelijk buslijn 100 en 108.
