Zuiderzee 7
Gooierhoofd, Huizen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Huizen
Deze hoekwoning aan de Zuiderzee 7 staat in de wijk Gooierhoofd, een rustige buurt in Huizen. Met 5 kamers en 4 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen is er genoeg ruimte. De vraagprijs van €645.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Huizen?
De woning zelf
De woning uit 1987 heeft een woonoppervlakte van 125 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 117 m² aangeeft. Het perceel is 198 m² groot. De woning is voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin op het noordwesten. Het energielabel is C.
Gooierhoofd: een buurt met een mix van leeftijden
Met 855 inwoners en een mix van leeftijden is Gooierhoofd een buurt waar jong en oud elkaar tegenkomen. Ongeveer 22% van de bewoners is 65 jaar of ouder, terwijl 27% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59; een van hen zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een andere bewoner is kritischer: "Woon hier all 20 jaar heb de buurt achter uit zien gaan als een gek." De buurt Gooierhoofd heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 579 meter of Lidl op 933 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Gooische Montessorischool op 674 meter en PCBS De Parel op 709 meter. De huisarts zit op 627 meter bij Gezondheidscentrum Huizermaat en de apotheek op 614 meter. De bushalte Huizen, Zuiderzee ligt op 90 meter en wordt bediend door lijn 100. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 6,9 kilometer. De gemeente Huizen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is €556.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €347.000 naar €556.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 52 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Floberg Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuiderzee 7, Huizen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €645.000. De WOZ-waarde is €556.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 16% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €347.000 naar €556.000. De prijs per vierkante meter is €5.160 op basis van de makelaarsopgave van 125 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 424 m³. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin op het noordwesten. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 125 m², terwijl de BAG-registratie 117 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €556.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 16% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €347.000 in 2020 naar €556.000 in 2025, een stijging van 60%.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 52 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Boni op 579 meter en Lidl op 933 meter. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Gooische Montessorischool op 674 meter en PCBS De Parel op 709 meter. De huisarts zit op 627 meter en de apotheek op 614 meter. De bushalte Huizen, Zuiderzee ligt op 90 meter en wordt bediend door lijn 100.
Hoe is de buurt Gooierhoofd?
Gooierhoofd heeft 855 inwoners, met een mix van leeftijden: 22% is 65 jaar of ouder en 27% is tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander is kritischer: "Woon hier all 20 jaar heb de buurt achter uit zien gaan als een gek."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Zuiderzee op 90 meter, bediend door lijn 100. Ook zijn er haltes Huizen, Delta op 353 meter en Huizen, Voormaat op 415 meter, beide met lijn 100. Het dichtstbijzijnde treinstation is Naarden-Bussum op 6,9 kilometer.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een hoekwoning met een achtertuin, voortuin en zijtuin op het noordwesten. De woning heeft 3 woonlagen en is een eengezinswoning.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers. Er is 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 424 m³.
