Een hoekwoning met ruimte in Drevenbuurt
Deze hoekwoning aan de Populierendreef 15 staat in de Drevenbuurt, een wijk in Vlaardingen waar bijna alle woningen koopwoningen zijn. De vraagprijs is €535.000. De woning is gebouwd in 1976 en heeft energielabel A. Het aanbod van hoekwoningen in Vlaardingen varieert in prijs en oppervlakte.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 445 m³ en de woonoppervlakte is 126 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Buiten is er een achtertuin van 88 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. De makelaar noemt dakisolatie en muurisolatie, een cv-ketel en volle eigendom.
Leven in de Drevenbuurt
Met 3.490 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een schone, kindvriendelijke buurt met veel natuur", terwijl een ander aangeeft dat het vroeger een mooie wijk was maar nu verwaarloosd wordt. De buurt Drevenbuurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool KBS De Hoeksteen op 189 meter, en iets verder IKC De Ark op 627 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 904 meter, gevolgd door Lidl op 1,1 kilometer. De huisarts, Copenhaege Huisartsen, Praktijk Brouwer, zit op 626 meter en de apotheek op 631 meter. Buslijn 56 stopt op 135 meter bij halte Wilgendreef. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 4,7 kilometer. De gemeente Vlaardingen heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €517.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €313.000 naar €517.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 53 dB Lden door wegverkeer, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 3D Makelaars B.V. en 3D Makelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Populierendreef 15, Vlaardingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €535.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €517.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €313.000 naar €517.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is 126 m² en de inhoud is 445 m³. Er is één badkamer. De woning is gebouwd in 1976 en heeft energielabel A.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 904 meter, gevolgd door Lidl op 1.148 meter en Jumbo op 1.236 meter. Ook PLUS en Aldi zitten binnen 1,5 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 30 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 56 stopt op 135 meter bij halte Wilgendreef en op 251 meter bij halte Overdrevenpad. Halte Winkelhoeve op 376 meter wordt bediend door lijn 56 en 156. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 4,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een schone, kindvriendelijke buurt met veel natuur", terwijl een ander aangeeft dat het vroeger een mooie wijk was maar nu verwaarloosd wordt. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Drevenbuurt.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 13 dagen verkocht. In de Drevenbuurt staan momenteel 20 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €522.350. De vraagprijs van deze woning is €535.000.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 19 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau.
