Zodiakplein 59
Binckhorst, Den Haag
BuurtEen ruim appartement aan het water
Op de negende woonlaag van een appartementencomplex uit 2022 vind je dit lichte appartement met vrij uitzicht over het water. Met 132 vierkante meter woonoppervlak is dit een royale woning, flink groter dan het gemiddelde appartement in de buurt. De vraagprijs van €915.000 ligt 45% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €630.193 staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het ook een bijzonder ruim en modern appartement. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan.
Indeling en kenmerken
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 467 kubieke meter. Buiten is er een balkon en een zonneterras op het zuidwesten. Je kunt de auto kwijt in de parkeerkelder of op de eigen parkeerplaats. Het appartement is volledig geïsoleerd, met onder meer dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een warmtepomp met warmte-terugwininstallatie. Het is een gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht, en de VvE-bijdrage is €229,57 per maand.
Binckhorst, een buurt in ontwikkeling
Met ruim tweeduizend inwoners is Binckhorst een relatief jonge buurt, waar veel mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, wat past bij het moderne karakter van de buurt. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58, op basis van 204 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig. Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand." De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste bewoners waarderen de rust en de voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 655 meter, of iets verder bij de Ekoplaza of Albert Heijn. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 667 meter en KC de Telescoop op 766 meter. De huisarts zit op 663 meter en de apotheek op 736 meter. Met de bus kun je vanaf de halte Binckhorstlaan op 303 meter, met lijn 23, zo de wijk uit. Het treinstation Voorburg ligt op 1,3 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt onder de norm, maar de industrie geeft 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, ook in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Hooghlanden makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zodiakplein 59, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €915.000. Dat is 45% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €630.193 ligt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.444, terwijl dit appartement op €6.932 per vierkante meter zit. Het is dus een prijzig appartement, maar ook een van de grotere woningen in de buurt.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 132 vierkante meter volgens de makelaar, de inhoud is 467 kubieke meter. Er is een balkon en een zonneterras op het zuidwesten. De woning ligt op de negende woonlaag met vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met onder meer dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een warmtepomp met warmte-terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij dit label lage energiekosten verwachten.
Is er een parkeerplaats bij de woning?
Ja, er is een parkeerkelder en een eigen parkeerplaats bij het appartement. Dat is handig in een stedelijke omgeving als Den Haag, waar parkeren soms lastig kan zijn. De parkeergelegenheid zit bij de woning inbegrepen.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €229,57 per maand. Dat is het bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De bijdrage staat vermeld in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 34 dB en van vliegverkeer 24 dB, allemaal onder de norm. De industrie geeft echter 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 655 meter, de Ekoplaza op 815 meter en een Albert Heijn op 909 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 667 meter. De huisarts zit op 663 meter en de apotheek op 736 meter.
Hoe is de buurt Binckhorst?
Binckhorst is een jonge buurt met ruim tweeduizend inwoners, waarvan 58% tussen de 25 en 45 jaar is. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand."
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde bushalte is Binckhorstlaan op 303 meter, met buslijn 23. Ook de haltes Geestbrug en Bilderdijklaan zijn dichtbij, beide ook met lijn 23. Het treinstation Voorburg ligt op 1,3 kilometer afstand.
-2ed15e18.webp)
-ba63d71a.webp)
