Rijstkamp 51

De woning aan Rijstkamp 51 in 'S-Gravenhage heeft energielabel A.

De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €332.500, maar dat komt doordat deze woning met 144 m² veel groter is dan de gemiddelde koopwoning in de buurt (82 m²). Bovendien is het een nieuwbouwwoning uit 2020 met energielabel A, wat zeldzaam is in een buurt waar 80% van de woningen tussen 1945 en 1970 is gebouwd. De prijs per m² is met €5.729 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €4.223.

Kampen is een groene, rustige buurt met veel voorzieningen dichtbij. Er is een park of plantsoen op 300 meter afstand. De buurt heeft een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,8. Het is een stedelijke omgeving (omgevingsadressendichtheid 3789), maar door het groen voelt het ruim aan.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dit is gunstig voor de maandelijkse energiekosten. In de buurt heeft 25% van de woningen label A, maar 50% heeft een label D of lager. Deze woning steekt er dus positief bovenuit.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Essesteijn ligt op 729 meter, Kindcentrum Cascade op 834 meter. Voor voortgezet onderwijs is Veurs Voorburg op 796 meter en Corbulo Tech & Design College op 1015 meter. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij (700 meter).

Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, ongeveer twintig minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein.

Een woning uit 2020 is relatief nieuw, dus groot onderhoud aan dak, installaties of kozijnen is nog niet aan de orde. Het energielabel A duidt op goede isolatie en moderne installaties. Je kunt de komende jaren vooral denken aan regulier onderhoud zoals schilderwerk en het bijhouden van de tuin.