Christoffel Plantijnstraat 10
Rivierenbuurt-Noord, Den Haag
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in Rivierenbuurt-Noord
Deze tussenwoning uit 2007 staat in de Rivierenbuurt-Noord, een buurt in Den Haag die volgens de cijfers veel eenpersoonshuishoudens kent. Met een vraagprijs van €850.000 ligt de prijs 50% boven het buurtgemiddelde van €565.713, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Den Haag die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 574 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 166 m², terwijl de BAG-registratie 164 m² aangeeft. Buiten is er een tuin met plaats en zonneterras, en er is een dakterras aanwezig. Het huis is volledig geïsoleerd en verwarmd met stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is eigendom belast met erfpacht, maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
De buurt
Met bijna 3.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongeren en alleenstaanden wonen. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58; een van hen zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "een leuke buurt, in de buurt van het centrum en goed bereikbaar". De buurt Rivierenbuurt-Noord heeft een hoog aantal misdrijven per jaar, maar dat zegt niet alles.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 358 meter of bij SPAR op 596 meter. Voor kinderen is er basisschool De Parachute op 1,4 km en voortgezet onderwijs op 2,2 km. De huisarts zit op 518 meter en de apotheek is om de hoek op 148 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Nieuwe Haven met lijnen 22, 24, 28 en 22B op 301 meter, en tramhaltes Weteringplein en Bierkade op respectievelijk 317 en 339 meter. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 537 meter. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €830.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €562.000 naar €830.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DOEN NVM Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Christoffel Plantijnstraat 10, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €850.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €830.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €562.000 naar €830.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 166 m², terwijl de BAG-registratie 164 m² aangeeft. De woning is verdeeld over 4 woonlagen en heeft een inhoud van 574 m³.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Rivierenbuurt-Noord is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen €565.713, met een mediaan van €599.500. De vraagprijs van deze woning ligt 50% boven dat gemiddelde. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 101 m², terwijl deze woning 166 m² groot is.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Er zijn meerdere haltes op loopafstand. Bushalte Nieuwe Haven ligt op 301 meter en heeft lijnen 22, 24, 28 en 22B. Tramhaltes Weteringplein en Bierkade liggen op respectievelijk 317 en 339 meter, met lijnen 12 en 17, en 1, 9, 12, 15, 16 en 17. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 537 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Zijn er reviews van bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58, op basis van 204 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "een leuke buurt, in de buurt van het centrum en goed bereikbaar".
Wat voor tuin en buitenruimte heeft de woning?
De woning heeft een tuin met plaats en zonneterras, en er is een dakterras aanwezig. De buitenruimte is dus zowel op de begane grond als op het dak. Het perceel is 6526 m² groot, wat ruim is voor een tussenwoning.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Het huis is gebouwd in 2007.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 20 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit 2022 en 2023 en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn ligt op 358 meter, en er zijn nog twee andere Albert Heijn-filialen op 579 en 591 meter. Ook zijn er twee SPAR-supermarkten op 596 en 608 meter.
Statistieken van Rivierenbuurt-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €568.623 | €600.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.799 | – |
| Huurprijs | €2.237 p/m | €1.770 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Stationsbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Met de jaren is deze buurt erop vooruit gegaan naar mijn mening. Het Huygenspark is niet zo lang geleden vernieuwd en is een bruisend park voor alle leeftijden. De buurt Huygenspark ligt in het verlengde van de beruchte wijk de Schilderswijk. Maar hier merk je echt niks van, tot aan de hoogte van station Holland Spoor is alles prima in orde. De bereikbaarheid is top, je bent snel in de stad, snel bij de trein en snel bij de tram richting Scheveningen of andere plekken in Den Haag. Voorzieningen genoeg, alles wat je nodig hebt vind je in de buurt.
Statistieken van Stationsbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €542.425 | €556.554 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.496 | – |
| Huurprijs | €2.247 p/m | €1.858 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.253 | €491.971 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.236 | – |
| Huurprijs | €2.304 p/m | €2.191 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Christoffel Plantijnstraat 10, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
