Prof. dr. H.A. Lorentzweg 4
De Bilt West, De Bilt
BuurtEen hoekwoning met vrij uitzicht in De Bilt West
Deze hoekwoning uit 1961 staat aan de rustige Prof. dr. H.A. Lorentzweg, in een woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 585.000 euro zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in De Bilt. De woning heeft een woonoppervlakte van 114 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 99 vierkante meter noteert. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Ruime indeling met tuin op het zuiden
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 429 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met heteluchtverwarming. Het is volle eigendom, dus je hebt geen erfpacht.
De Bilt West: een groene, rustige buurt
Met ruim 4.700 inwoners is De Bilt West een middelgrote buurt, waar 24 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een andere noemt het "Heerlijk" en voelt zich veilig in de buurt. De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op 343 meter, Dirk op 397 meter of Albert Heijn op 454 meter. Basisschool De Regenboog en Patioschool De Kleine Prins liggen beide op ongeveer 300 meter lopen. De huisarts zit bij Huisartspraktijk Vromen op 704 meter en de Stichtse Apotheek De Bilt op 667 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is De Bilt, Looydijk op 384 meter, met lijnen 58, 77 en Flex. Het treinstation Bilthoven ligt op 2,9 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 629.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7 procent onder de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar vóór 1970. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Domstad Makelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prof. dr. H.A. Lorentzweg 4, De Bilt
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 585.000 euro ligt 7 procent onder de WOZ-waarde van 629.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil betekent niet automatisch dat de woning onder de marktwaarde wordt aangeboden, maar het is wel een opvallend gegeven.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 429 kubieke meter. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met heteluchtverwarming. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is de woning wel voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, maar dat staat los van het label.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1961, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
Binnen een straal van 500 meter liggen drie supermarkten: Ekoplaza op 343 meter, Dirk op 397 meter en Albert Heijn op 454 meter. Verderop, op 1,9 kilometer, zitten Hoogvliet en Aldi. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is De Bilt, Looydijk op 384 meter, met buslijnen 58, 77 en Flex. Ook de haltes De Bilt, Groenekanseweg en De Bilt, Dr. Letteplein liggen op ongeveer 500 meter. Het treinstation Bilthoven ligt op 2,9 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een andere noemt het "Heerlijk" en voelt zich veilig in de buurt. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in de buurt?
In De Bilt West staan momenteel 12 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 659.750 euro en een mediaan van 720.000 euro. De vraagprijs van deze woning, 585.000 euro, ligt daar duidelijk onder. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.453 euro.
