Een ruime tussenwoning in Voordorp
Deze tussenwoning aan de Steve Bikostraat staat in Voordorp en Voorveldsepolder, een buurt waar je met ruim 5.000 inwoners en veel groen een dorpse sfeer vindt. De woning uit 1991 heeft een woonoppervlakte van 122 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. De vraagprijs is €650.000. Het is een van de tussenwoningen in Utrecht die nu te koop staan.
Een woning met vijf slaapkamers
Deze eengezinswoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 367 m³. Je hebt zowel een achtertuin als een voortuin, en er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel. Het is een tussenwoning aan een rustige weg in een woonwijk. De woning is in gemeentelijke erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht.
Voordorp: een dorp in de stad
Deze buurt voelt voor veel bewoners als een dorp, zoals een van hen zegt: "Als ik in voordorp kom dan voelt het echt als een dorp. Mensen kijken je aan, zeggen gedag, kinderen spelen op straat en je ziet veel groen." Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, op basis van zeven beoordelingen. Een andere bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", mede door de nabijheid van het Griftpark. De buurt Voordorp en Voorveldsepolder heeft relatief veel gezinnen: 31% van de huishoudens heeft kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Jumbo of Aldi op zo'n 1,4 kilometer. Basisschool Voordorp zit letterlijk naast de deur, op 52 meter, en het Gerrit Rietveld College ligt op 718 meter. De huisartsenpraktijk Tuindorp Utrecht en Apotheek de Gaard vind je op ruim een kilometer. Buslijn 5 stopt op 164 meter bij de halte Pedro Luis Briónstraat, en station Utrecht Overvecht ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Utrecht biedt met zestig supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €653.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €413.000 naar €653.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wij Makelaardij op Vastgoed Nederland, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Steve Bikostraat 358, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €650.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €653.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €413.000 naar €653.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Deze tussenwoning heeft vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. In totaal zijn er zes kamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 122 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 367 m³.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven met 40 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op ongeveer 984 meter. Daarnaast vind je een Jumbo en een Aldi op 1.426 meter, en nog twee Albert Heijn-vestigingen op 1.973 en 2.144 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal zestig supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 5 stopt op 164 meter bij de halte Utrecht, Pedro Luis Briónstraat. Ook de haltes David Ben Goerionstraat en Simón Bolívarstraat liggen op loopafstand, op respectievelijk 187 en 348 meter. Het treinstation Utrecht Overvecht ligt op 1.529 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Voordorp en Voorveldsepolder?
De buurt heeft ruim 5.000 inwoners en voelt voor veel bewoners als een dorp, met veel groen en kinderen die op straat spelen. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien".
Welke scholen liggen dichtbij?
Openbare Basisschool Voordorp ligt op 52 meter, en pcbs De Regenboog op 835 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Gerrit Rietveld College op 718 meter een optie. Binnen vijf kilometer zijn er 99 scholen te vinden.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas. De verwarming bestaat uit gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel. Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, en er is een balkon aanwezig. De buitenruimte is volgens de makelaar onderdeel van deze tussenwoning.
