Renate Rubinsteinlaan 41
Oosterweed, Stede Broec
BuurtEen hoekwoning in Oosterweed
Deze hoekwoning aan de Renate Rubinsteinlaan staat in Oosterweed, een buurt in Grootebroek waar het rustig wonen is. De woning is in 2012 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van 104 vierkante meter op een perceel van 143 vierkante meter. De vraagprijs is 415.000 euro, wat neerkomt op 3.990 euro per vierkante meter. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Ter vergelijking: hoekwoningen in Stede Broec hebben een gemiddelde vraagprijs die de makelaar als marktconform bestempelt.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het bouwjaar 2012 en het type hoekwoning zijn bekend, maar over het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de isolatie staat niets in de advertentie. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van wat deze woning precies te bieden heeft.
Leven in Oosterweed
Met ruim 1.300 inwoners is Oosterweed een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Stede Broec Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt om te wonen" en zegt: "Vriendelijk, veilig, schoon." Een ander is kritischer: "Leuke buurt leuke mensen alleen de school in de buurt geeft overlast in de speeltuin." De buurt Oosterweed kent relatief weinig misdrijven, met 19 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op ongeveer 850 meter, of bij de Albert Heijn op ruim een kilometer. Voor kinderen is er basisonderwijs op 420 meter bij Uilenburcht, en voortgezet onderwijs op 300 meter bij Vonk Grootebroek. De huisartsenpraktijk in Lutjebroek zit op 900 meter, de apotheek in Grootebroek op 1,3 kilometer. Buslijn 412 stopt op 484 meter bij de Zesstedenweg, en het treinstation Bovenkarspel-Grootebroek ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Stede Broec biedt daarmee een redelijke basis voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat gemiddeld ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vastgoedhuis en Vastgoedhuis op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Renate Rubinsteinlaan 41, Grootebroek
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 415.000 euro voor een hoekwoning met 104 vierkante meter woonoppervlak. Dat komt neer op 3.990 euro per vierkante meter. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit een marktconforme prijs. De woning is in 2012 gebouwd, wat relatief modern is voor de buurt. Of de prijs past bij wat jij zoekt, hangt af van wat je belangrijk vindt in een woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de isolatie. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor een goed beeld van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Hoe is de buurt Oosterweed om in te wonen?
Oosterweed is een buurt met ruim 1.300 inwoners, waar veel gezinnen wonen: 56 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Stede Broec Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Vriendelijk, veilig, schoon." Een ander noemt de buurt "leuk" maar wijst op overlast van de school in de speeltuin en slecht onderhouden groenvoorzieningen. Het aantal misdrijven is met 19 relatief laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt zit op 850 meter en de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool Uilenburcht is op 420 meter, en voortgezet onderwijs vind je op 300 meter bij Vonk Grootebroek. De huisartsenpraktijk in Lutjebroek is op 900 meter, de apotheek op 1,3 kilometer. Buslijn 412 stopt op 484 meter, en het treinstation Bovenkarspel-Grootebroek ligt op 1,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is ingeschat, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse. Of je daadwerkelijk overlast ervaart, hangt af van de ligging van de woning en je eigen gevoeligheid.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het huidige overstromingsrisico op dit adres is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat gemiddeld ingeschat. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Grootebroek, Zesstedenweg op 484 meter, waar buslijn 412 stopt. Het treinstation Bovenkarspel-Grootebroek ligt op 1,5 kilometer. Daarmee is de woning redelijk bereikbaar, al is het aanbod aan openbaar vervoer beperkt tot één buslijn. Voor de meeste bestemmingen zul je de auto of de fiets pakken.
