Een vrijstaande woning met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Zesstedenweg in Grootebroek heeft een flinke oppervlakte en een eigen karakter. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een van de vrijstaande woningen in Stede Broec.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 670 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het noorden. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 186 m², terwijl de makelaar 143 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 350 m². Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Oud Grootebroek
Met ruim 1.400 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, van jong tot oud. Bewoners van de wijk Stede Broec Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt om te wonen" en waardeert de vriendelijkheid en veiligheid. Een ander noemt echter "verwaarloosd groen en veel zwerfvuil". De buurt Oud Grootebroek heeft een gevarieerd beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool Uilenburcht en kinderdagverblijf, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij. Voor boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op ongeveer 800 meter, of de Albert Heijn en Aldi op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk zit in Lutjebroek, op 800 meter, en de apotheek in Grootebroek op ongeveer een kilometer. Buslijn 412 stopt op 300 meter bij de halte Zesstedenweg. Het treinstation Bovenkarspel-Grootebroek ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Stede Broec biedt zo de nodige voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Linda Jansen makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zesstedenweg 216, Grootebroek
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 450.000. De prijs per vierkante meter is € 3.147, gebaseerd op de makelaar-opgave van 143 m². Omdat de BAG-registratie een grotere oppervlakte van 186 m² aangeeft, ligt de prijs per m² op basis van die registratie lager. De prijs lijkt daarmee aan de hoge kant, maar een definitief oordeel hangt af van de uiteindelijke oppervlakte en staat.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar beschrijft de woning als een eengezinswoning met 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 670 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het noorden. De woning is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Waarom verschilt de woonoppervlakte tussen de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 186 m², terwijl de makelaar 143 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen verklaring gegeven voor het verschil. Het is aan de koper om te bepalen welke oppervlakte leidend is voor de waardering.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, maar dat staat los van het label.
Hoe is de buurt Oud Grootebroek?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Stede Broec Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het "een goede buurt om te wonen" en waardeert de vriendelijkheid en veiligheid. Een ander noemt echter "verwaarloosd groen en veel zwerfvuil". Het beeld is dus gemengd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Uilenburcht en een kinderdagverblijf zitten op ongeveer 175 meter. De Dekamarkt is op 768 meter, de Albert Heijn op 1.051 meter en de Aldi op 1.057 meter. De huisartsenpraktijk in Lutjebroek is op 821 meter en de apotheek in Grootebroek op 1.059 meter. Buslijn 412 stopt op 333 meter bij de halte Zesstedenweg.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Grootebroek, Zesstedenweg, op 333 meter, met buslijn 412. Het treinstation Bovenkarspel-Grootebroek ligt op 1.323 meter. Er zijn geen verdere details over frequenties of bestemmingen beschikbaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de risicodata. De woning is gebouwd in 1965, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er risico op overstroming of hittestress?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
