Richelhof 1
Rodenrijse Zoom, Lansingerland
BuurtEen hoekwoning met ruimte om je heen
Aan de Richelhof 1 in Berkel En Rodenrijs staat een hoekwoning uit 2006, met een woonoppervlakte van 180 vierkante meter en een perceel van 396 vierkante meter. De vraagprijs is 1.000.000 euro, wat neerkomt op 5.556 euro per vierkante meter. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. De prijs ligt scherp ten opzichte van andere hoekwoningen in Lansingerland.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 2006, en verder is er op basis van de advertentie weinig te zeggen over de binnenkant. Je zult het huis zelf moeten bekijken om een beeld te krijgen van de kamers en de staat van onderhoud.
Rodenrijse Zoom
Met ruim 2.100 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: zestig procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een van hen zegt: "Knus en vredig", en noemt de combinatie van huizen, natuur en het dorp met winkels op loopafstand. Een ander noemt het "een rustige buurt met weinig huizen en vooral veel kassen", al merkt diegene op dat de onderlinge band niet heel hecht is. De buurt Rodenrijse Zoom zelf heeft geen eigen beoordelingen, dus deze cijfers komen uit de hele gemeente.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 750 meter, of bij een van de andere supermarkten binnen anderhalve kilometer. Voor schoolgaande kinderen liggen Jenaplanschool De Kwakel en CBS Prins Willem-Alexander op loopafstand, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij. De huisartsenpraktijk De Groenzoom en Apotheek Adelheid zitten op ongeveer 1,2 kilometer. De bushalte Koegelwieckplantsoen met lijn 170 en 173 ligt op 430 meter, en het treinstation Rotterdam Noord is op 4,5 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van het wegverkeer blijft onder de norm, maar het spoorweglawaai ligt met 58 dB boven de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress wordt in de toekomst gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woongeluk Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Richelhof 1, Berkel En Rodenrijs
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning?
De vraagprijs is 1.000.000 euro. Met een woonoppervlakte van 180 vierkante meter komt dat neer op 5.556 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. De prijs ligt scherp ten opzichte van het gemiddelde van andere hoekwoningen in de gemeente Lansingerland.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal slaapkamers of andere details over de indeling. Ook het energielabel ontbreekt. Je zult de woning zelf moeten bekijken om te zien hoe de kamers zijn verdeeld en wat de staat van onderhoud is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals kamers, energielabel of buitenruimte gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies in de woning zit, staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er geluidsoverlast in de buurt van Richelhof 1?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 40 dB en blijft onder de norm. Het spoorweglawaai ligt met 58 dB boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zorgt voor 45 dB, ook onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op ongeveer 740 meter. Daarnaast zijn er binnen anderhalve kilometer nog een Albert Heijn, Hoogvliet, Aldi en Jumbo te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De bushalte Koegelwieckplantsoen ligt op 430 meter en wordt bediend door lijn 170 en 173. Ook halte Boterdorpseweg en Berkel Centrum Oost zijn op loopafstand. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op ongeveer 4,5 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Rodenrijse Zoom?
Rodenrijse Zoom heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan zestig procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "knus en vredig", een ander spreekt van een rustige buurt met veel kassen.
