Een hoekwoning met karakter in Offenbeek
Deze hoekwoning aan de Rinus Pereirastraat 17 in Reuver, in de buurt Offenbeek, is een eengezinswoning uit 1995. Met een woonoppervlakte van 119 m² volgens de makelaar en een perceel van 193 m², biedt deze woning ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €435.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Beesel hebben een gemiddelde prijs per m² van €3.655.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 401 m³. De achtertuin van 67 m² ligt op het noordwesten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en heeft het een c.v.-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 148 m², terwijl de makelaar 119 m² opgeeft.
Offenbeek: een levendige buurt
Met ruim 4.700 inwoners en een mix van leeftijden, is Offenbeek een buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19 op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig sociale wijk, alle geburen spreken en groeten elkaar al ke ze tegen komt." Een ander noemt het "Fijn wonen" en waardeert de rust en de nabijheid van bos en Maas. De buurt Offenbeek heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn voldoende voorzieningen. Op loopafstand vind je Albert Heijn (388 m) en Lidl (1 km), en basisscholen zoals Basisschool Meander (380 m) en Openbare Jenaplanbasisschool de Triolier (544 m). De huisarts en apotheek zitten op ongeveer een kilometer afstand. Het treinstation Reuver is op 1,2 km, en bushalte Reuver, Julianastraat met lijn 66 is op 1,2 km. De gemeente Beesel biedt een goede basis voor dagelijkse boodschappen en zorg.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €397.000 (peildatum 2025-01-01). De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €259.000 naar €397.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 25 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag (zandgrond). Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Inge Pelsers Makelaardij en Advies op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rinus Pereirastraat 17, Reuver
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €435.000. De WOZ-waarde is €397.000 (peildatum 2025-01-01), dus de vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €259.000 naar €397.000. De prijs per m² is €3.655 op basis van de makelaar-opgave van 119 m².
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 401 m³. Er is een achtertuin van 67 m² op het noordwesten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en heeft het een c.v.-ketel.
Wat is de WOZ-waarde en de ontwikkeling daarvan?
De WOZ-waarde is €397.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €259.000 naar €397.000. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en andere risico's?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 25 dB Lden onder de norm blijft. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (388 m) en Lidl (1 km), en basisscholen zoals Basisschool Meander (380 m) en Openbare Jenaplanbasisschool de Triolier (544 m). De huisarts en apotheek zitten op ongeveer een kilometer afstand. Het treinstation Reuver is op 1,2 km, en bushalte Reuver, Julianastraat met lijn 66 is op 1,2 km.
Hoe is de buurt Offenbeek?
Offenbeek heeft ruim 4.700 inwoners en een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19 op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig sociale wijk, alle geburen spreken en groeten elkaar al ke ze tegen komt." Een ander noemt het "Fijn wonen" en waardeert de rust en de nabijheid van bos en Maas.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers, badkamers, tuin, balkon, garage, isolatie, verwarming, eigendom, VvE, of andere kenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
