Een royale vrijstaande woning in Reuver
Aan de Parklaan in Reuver staat deze vrijstaande woning uit 1965, een huis met flink wat ruimte en een fijne ligging in een woonwijk. Met acht kamers en een woonoppervlak van 150 vierkante meter is dit een woning waar je niet snel uit gegroeid bent. De vraagprijs van €429.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Beesel.
Ruimte en comfort in huis
De woning telt vier slaapkamers, twee badkamers en twee woonlagen, verdeeld over 150 vierkante meter woonoppervlak. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en de verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming. Buiten is er een achtertuin van 204 vierkante meter op het zuidoosten en een voortuin. Het huis is in volle eigendom.
Leven in de buurt Reuver
Met ruim 6.000 inwoners is dit een levendige kern, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Twee bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,19. Een van hen zegt: "Alle geburen spreken en groeten elkaar al ke ze tegen komt." Een ander noemt het "een gezellig buurtje" waar kinderen veel buiten spelen. De buurt Reuver heeft met 30 woningen te koop een gevarieerd aanbod.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 386 meter of Lidl op 709 meter, en Albert Heijn ligt op ruim een kilometer. Basisschool Bosdael zit om de hoek op 323 meter, en het voortgezet onderwijs is op 926 meter te vinden. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 700 meter. Buslijn 66 stopt bij Station Reuver op 520 meter, en het treinstation Reuver ligt op 554 meter. De gemeente Beesel biedt zo een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is op peildatum 1 januari 2025 vastgesteld op €429.000, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 45%, van €296.000 naar €429.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai van 29 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ABVO Assurantiën en Onroerende Zaken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parklaan 31, Reuver
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €429.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €429.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs en de gemeentelijke taxatie dicht bij elkaar liggen. De WOZ-waarde is een taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde, maar het geeft wel een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee woonlagen. Met een woonoppervlak van 150 vierkante meter is er veel ruimte, zowel voor gezinnen als voor wie graag een werkkamer of logeerkamer wil. De inhoud van de woning is 646 kubieke meter.
Wat is er bekend over de fundering van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1965. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemsoort geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 386 meter, gevolgd door Lidl op 709 meter en Albert Heijn op 1.339 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal zes supermarkten te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis, en er is keuze uit meerdere formules.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 66 stopt op drie haltes in de buurt, waarvan Station Reuver op 520 meter het dichtstbij is. Het treinstation Reuver ligt op 554 meter, dus zowel de bus als de trein zijn goed bereikbaar. De haltes liggen op loopafstand, wat handig is voor woon-werkverkeer of uitstapjes.
Wat zeggen bewoners over de buurt Reuver?
Twee bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "Alle geburen spreken en groeten elkaar al ke ze tegen komt." Een ander noemt het "een gezellig buurtje" waar kinderen veel buiten spelen en mensen elkaar groeten. Er wordt weinig overlast of criminaliteit ervaren, en het bos en de Maas liggen op loopafstand.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin is 204 vierkante meter groot en ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je er veel zon kunt vangen. De voortuin completeert het geheel. De tuin is een van de ruimere buitenruimtes in deze prijsklasse.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat er al isolatie aanwezig is, maar er ook nog winst te behalen valt. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
