Roodborstje 1
Bladel Zuid, Bladel
BuurtEen royale hoekwoning in Bladel Zuid
Deze hoekwoning aan het Roodborstje ligt in Bladel Zuid, een rustige woonwijk in het Brabantse Bladel. Met een vraagprijs van €745.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is fors groter dan veel andere koopwoningen in de buurt, wat het prijsverschil deels verklaart. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Bladel vindt hier een ruime optie.
Een bungalow met veel ruimte
De woning is een bungalow uit 2009 met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 667 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 174 m², terwijl de BAG-registratie 187 m² aangeeft. Buiten is er een patio/atrium van 25 m² en een voortuin, bereikbaar via de achterom. De garage met carport biedt plek voor de auto. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via aardwarmte, vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A++.
Leven in Bladel Zuid
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Bladel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59; een van hen noemt het "Fijne behulpzame en gezellige buurt!", terwijl een ander opmerkt dat het "Rommelig maar veel gemak" is. De buurt Bladel Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen uit de periode 1990-2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 353 meter of Albert Heijn op 657 meter. Basisschool Bergmolen ligt op 582 meter, en Kindcentrum Florent op 916 meter. Huisartsenpraktijk Willem van Oranje zit op 586 meter, Apotheek Bladel op 323 meter. De bushalte Bladel, Floriaan is op 96 meter met lijn 291. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 19,4 kilometer. De gemeente Bladel heeft verder een ziekenhuis in Veldhoven op 14,9 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 49 dB Lden door wegverkeer, boven de geluidsnorm, en 31 dB Lden door vliegverkeer, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Revast, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Roodborstje 1, Bladel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €745.000. Dat ligt 91% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €389.667. De prijs per m² is €4.282, ongeveer 6% boven het buurtgemiddelde van €4.030 per m². De woning is met 174 m² ook 64% groter dan het buurtgemiddelde van 106 m². Het prijsverschil is dus deels te verklaren door de grotere oppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bungalow uit 2009 met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 667 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 174 m², terwijl de BAG-registratie 187 m² aangeeft. Buiten is er een patio/atrium van 25 m² en een voortuin, bereikbaar via de achterom. Er is een garage met carport.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via aardwarmte, vloerverwarming en een warmtepomp. Dit zijn de kenmerken zoals de makelaar ze opgeeft; het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer geeft 31 dB Lden, niet boven de norm, en industrie 50 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen meting op het perceel zelf.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van deze woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor dit specifieke perceel.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
Jumbo zit op 353 meter en Albert Heijn op 657 meter. Basisschool Bergmolen ligt op 582 meter, Kindcentrum Florent op 916 meter. Voor speciaal basisonderwijs is De Piramide op 999 meter. Huisartsenpraktijk Willem van Oranje zit op 586 meter en Apotheek Bladel op 323 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bladel, Floriaan op 96 meter, met buslijn 291. Op 289 meter ligt halte Bladel, Markt met lijnen 19, 291 en 619. Het busstation Bladel is op 318 meter met lijnen 19, 291, 319 en 619. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 19,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Bladel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59 op basis van 6 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne behulpzame en gezellige buurt!", met leuke activiteiten zoals buurtfeesten. Een ander zegt "Rommelig maar veel gemak", en merkt op dat er afval ligt. Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
