Ruslandkade 34

De woning aan Ruslandkade 34 in Almere heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €750.000 ligt 38% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€544.000). De woning is echter ook 33% groter dan het buurtgemiddelde (145 m² vs 109 m²) en heeft energielabel A++. In de buurt zijn 7 koopwoningen beschikbaar, met prijzen variërend van €325.000 tot €800.000. De gemiddelde verkoopprijs van de afgelopen periode was €536.932. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de nieuwbouwstatus en het formaat.

Energielabel A++ is zeer zuinig. De exacte maandlasten hangen af van je verbruik, maar je kunt rekenen op lage stookkosten. De woning is gebouwd in 2023 en voldoet aan de nieuwste isolatienormen. In de buurt heeft 100% van de woningen energielabel A of beter, wat aangeeft dat de hele wijk energiezuinig is.

Het is een hoekwoning met 145 m² woonoppervlak en een perceel van 146 m². Het bouwjaar is 2023. Voor specifieke indeling kun je de makelaar raadplegen.

Europakwartier Oost is een jonge buurt met veel gezinnen. Van de 920 inwoners is 30% jonger dan 15 jaar. De buurt heeft een matig stedelijk karakter (omgevingsadressendichtheid 1502). Er zijn weinig eenpersoonshuishoudens (170) en veel huishoudens met kinderen (175). De woningen zijn allemaal na 2010 gebouwd. Het aantal misdrijven is laag (15).

Ja, er zijn meerdere scholen en supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 600 meter. Ook SPAR express (954 m) en PLUS (1,3 km) zijn dichtbij. Scholen: Aeres VMBO Almere (363 m), De Kleine Wereld (495 m), International School Almere (527 m) en Poort Lyceum (606 m).

Het treinstation ligt op 1,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 46 dagen. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Er zijn 22 woningen verkocht in de afgelopen periode, met een gemiddelde prijs van €536.932.