Oekraïnestraat 305

De woning aan Oekraïnestraat 305 in Almere heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €745.000 ligt 37% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€544.000). De woning is echter 28% groter dan het buurtgemiddelde (139 m² vs 109 m²) en heeft een zeer zuinig energielabel A++. In de buurt zijn recent woningen verkocht voor gemiddeld €536.932, met een gemiddelde looptijd van 46 dagen. De prijs is aan de hoge kant, maar de combinatie van grootte, nieuwbouw en energielabel verklaart de meerprijs.

Europakwartier Oost is een rustige, groene buurt met veel jonge gezinnen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd en bijna allemaal koopwoningen. Er wonen relatief veel kinderen en weinig 65-plussers. De buurt heeft een lage misdaadcijfer (15 misdrijven) en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 1,9 km.

Energielabel A++ is zeer zuinig. De woning uit 2024 heeft waarschijnlijk een warmtepomp en goede isolatie, waardoor de stookkosten laag zijn. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar je kunt rekenen op een lage energierekening vergeleken met oudere woningen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Kleine Wereld zit op 261 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn International School Almere (279 m), Arte College (478 m) en Aeres VMBO Almere (573 m) dichtbij. Ook zijn er kinderdagverblijven op 400 meter.

Het treinstation ligt op 1,9 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.

In de buurt werden woningen in de afgelopen periode gemiddeld in 46 dagen verkocht. Dat is een indicatie van een normale markt, niet extreem snel of langzaam. De vraagprijs van deze woning ligt boven het gemiddelde, wat de verkooptijd kan beïnvloeden.