3 uur geleden ontdekt
Europakwartier Oost, Almere
Bekijk buurtDit gloednieuwe herenhuis aan de Letlandstraat staat in het Europakwartier Oost, een jonge buurt in Almere. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, maar het is duidelijk nieuwbouw. Met een vraagprijs van €637.906 is dit een scherpe prijs voor een woning van deze omvang, zeker vergeleken met andere woningen in Almere.
Deze tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 351 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 135 m², terwijl de BAG-registratie 129 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin en wordt verwarmd met stadsverwarming. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Met 920 inwoners is dit een compacte buurt waar veel jonge gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij." Een ander noemt het "Erg fijne buurt, alles binnen handbereik en vol groen." De buurt is goed bereikbaar, met de snelweg op korte afstand.
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 530 meter, of iets verder bij SPAR express of PLUS. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, waaronder basisschool De Kleine Wereld op 443 meter en voortgezet onderwijs op 412 meter. De huisartsenpraktijk zit op 486 meter en de apotheek op 280 meter. Buslijn 329 stopt op 160 meter, en treinstation Almere Poort ligt op 678 meter. Alles is binnen handbereik in de gemeente Almere.
De WOZ-waarde is vastgesteld op €126.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 406% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sense Vastgoed & Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Letlandstraat 19, Almere
De vraagprijs is €637.906. Dat is een scherpe prijs voor een nieuwbouwwoning van deze omvang in het Europakwartier Oost. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €610.658 en de mediaan ligt op €633.750. De prijs per vierkante meter is €4.725, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 135 m².
De woning is een tussenwoning met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 351 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 135 m², terwijl de BAG-registratie 129 m² aangeeft. Er is een achtertuin en de woning wordt verwarmd met stadsverwarming.
De WOZ-waarde is €126.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 406% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 530 meter, huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort op 486 meter en apotheek op 280 meter. Basisschool De Kleine Wereld zit op 443 meter en voortgezet onderwijs op 412 meter. Buslijn 329 stopt op 160 meter en treinstation Almere Poort ligt op 678 meter.
Europakwartier Oost is een jonge buurt met 920 inwoners, waarvan 43% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij." Een ander noemt het "Erg fijne buurt, alles binnen handbereik en vol groen."
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals oppervlakte en indeling zijn wel vermeld.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €610.658 | €633.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.008 | – |
| Huurprijs | €1.521 p/m | €1.119 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €610.658 | €633.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.008 | – |
| Huurprijs | €1.521 p/m | €1.119 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €561.242 | €539.466 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.883 | – |
| Huurprijs | €1.749 p/m | €1.753 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Letlandstraat 19, Almere
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
