3 uur geleden ontdekt
Europakwartier Oost, Almere
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2023 staat in het Europakwartier Oost, een jonge buurt in Almere. Met een energielabel A+++ en stadsverwarming is dit een zuinige woning. De vraagprijs van €655.776 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Almere.
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 351 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 97 m², terwijl de makelaar 139 m² opgeeft. Er is een achtertuin. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner.
Met 920 inwoners, waarvan 47% tussen de 25 en 45 jaar, is dit een buurt met veel jonge gezinnen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij." Een ander noemt het "Erg fijne buurt, alles binnen handbereik en vol groen."
De Albert Heijn ligt op 557 meter, en de SPAR express op 988 meter. Basisschool De Kleine Wereld is op 443 meter, en voortgezet onderwijs op 383 meter bij Aeres VMBO. De huisarts zit op 507 meter, de apotheek op 282 meter. Buslijn 329 stopt op 134 meter bij halte Europakwartier Oost. Treinstation Almere Poort ligt op 707 meter.
De WOZ-waarde is €473.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 39% boven de WOZ-waarde. In vijf jaar tijd steeg de WOZ-waarde van €72.000 naar €473.000. De geluidsbelasting van weg, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sense Vastgoed & Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Letlandstraat 18, Almere
De vraagprijs is €655.776. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €610.658, en de mediaan €633.750. De vraagprijs per m² is €4.718, gebaseerd op de makelaar-opgave van 139 m². De vraagprijs ligt 39% boven de WOZ-waarde van €473.000.
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 351 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 139 m², maar de BAG-registratie geeft 97 m² aan. Er is een achtertuin.
De WOZ-waarde is €473.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 39% boven deze waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van €72.000 in 2022 naar €473.000 in 2025.
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
De Albert Heijn ligt op 557 meter, de SPAR express op 988 meter. Basisschool De Kleine Wereld is op 443 meter, en voortgezet onderwijs op 383 meter bij Aeres VMBO. De huisarts zit op 507 meter, de apotheek op 282 meter. Buslijn 329 stopt op 134 meter bij halte Europakwartier Oost. Treinstation Almere Poort ligt op 707 meter.
De buurt heeft 920 inwoners, waarvan 47% tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij." Een ander noemt het "Erg fijne buurt, alles binnen handbereik en vol groen."
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming. Het is nieuwbouw uit 2023.
De prijs per m² is €4.718, gebaseerd op de makelaar-opgave van 139 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.008.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €610.658 | €633.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.008 | – |
| Huurprijs | €1.521 p/m | €1.119 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €610.658 | €633.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.008 | – |
| Huurprijs | €1.521 p/m | €1.119 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €561.242 | €539.466 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.883 | – |
| Huurprijs | €1.749 p/m | €1.753 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Letlandstraat 18, Almere
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
