Ruysdaelstraat 25
Meezenbroek, Heerlen
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in Meezenbroek
Deze hoekwoning aan de Ruysdaelstraat in Heerlen is een ruime eengezinswoning uit 1999. Met een woonoppervlakte van 125 m² volgens de makelaar en een perceel van 237 m² biedt de woning veel ruimte. De vraagprijs van €298.000 ligt 20% boven het buurtgemiddelde van €248.800, wat de woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de hoekwoningen in Heerlen die momenteel te koop staan.
Indeling en kenmerken
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer. De drie woonlagen bieden een inhoud van 375 m³. Rondom de woning vind je een achtertuin, voortuin en zijtuin, met een tuin op het zuiden die via de achterom bereikbaar is. Er is een vrijstaande stenen garage en een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt Meezenbroek
Meezenbroek is een wijk in Heerlen met bijna 2.900 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" Een ander noemt: "De buurt zelf is best wel hecht met elkaar." De buurt Meezenbroek heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op een kilometer afstand, of bij Lidl op 1,4 kilometer. Basisschool OBS de Droomboom ligt op 437 meter, en het Techniekcollege Parkstad Limburg vmbo op 549 meter. De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur, op 151 en 149 meter. Bushalte Heerlen, Kasteellaan met lijn 8 is op 222 meter, en het treinstation Heerlen ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder een ziekenhuis op 3,4 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweg 17 dB en van vliegverkeer 39 dB, alle onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ruysdaelstraat 25, Heerlen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €298.000. Dat is 20% boven de gemiddelde vraagprijs van €248.800 in de buurt Meezenbroek. De prijs per vierkante meter is €2.384 op basis van de makelaar-opgave van 125 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 375 m³. Verder is er een dakterras, een vrijstaande stenen garage en een tuin rondom, met een achtertuin op het zuiden die via de achterom bereikbaar is.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe zijn de risico's op het gebied van geluid, fundering en klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweg 17 dB en van vliegverkeer 39 dB, alle onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een huisarts en apotheek op ongeveer 150 meter. Basisschool OBS de Droomboom ligt op 437 meter en het Techniekcollege Parkstad Limburg vmbo op 549 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1 kilometer, en er zijn meerdere andere supermarkten binnen 1,5 kilometer. Bushalte Heerlen, Kasteellaan met lijn 8 is op 222 meter.
Hoe is de buurt Meezenbroek?
Meezenbroek heeft bijna 2.900 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" Een ander noemt: "De buurt zelf is best wel hecht met elkaar." Er zijn 147 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Statistieken van Meezenbroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €248.800 | €239.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.892 | – |
| Huurprijs | €1.350 p/m | €1.350 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Statistieken van Meezenbroek-Schaesbergerveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €313.571 | €264.278 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.438 | – |
| Huurprijs | €773 p/m | €773 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Heerlen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig! Het enige nadeel is dat er ook asociale mensen hier wonen.. en dat ze aan alles en iedereen schijt hebben.. er is weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur want ook echt niet fijn is, de buurt zelf is best wel hecht met elkaar en vinden t allemaal fijn om tijdens oud en nieuw of n zomerse dag lekker te praten met elkaar. De groenvoorziening is er bijna niet hier en daar wat bosjes maar daar houd het ook al snel weer op.. gelukkig zijn ze bezig met het vernieuwen en vergroenen van het gedeelte waar we wonen dus dat is wel iets wat ik een plus punt vind aan de buurt. Helaas is t wel vaak dat huizen achterstallig onderhoud hebben vanwege de huur bazen of mensen die het gewoon helemaal niks boeien over hoe hun huis eruit ziet
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Heel fijn buurt
Slecht onvriendelijk niet veilig
Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen. Je loopt zo het buitengebied in. Ideaal voor de hond of een avondwandeling!
Heel soms groeten mensen je maar dat is het
Bij ons aan te voordeur teveel Trappen. Anders gaat het wellicht.
Statistieken van Heerlen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €298.328 | €275.111 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.545 | – |
| Huurprijs | €1.065 p/m | €1.013 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ruysdaelstraat 25, Heerlen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
