's-Gravenstraat 143
Goukensberg, Hulst
BuurtEen hoekwoning met een verhaal
Deze hoekwoning uit 1910 staat in Goukensberg, een buurt in Clinge. Met een vraagprijs van 395.000 euro zit je hier met 2.842 euro per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave) boven het buurtgemiddelde van 2.592 euro per m². Het is daarmee een prijzige optie vergeleken met andere hoekwoningen in Hulst.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.589 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 514 m², terwijl de makelaar 139 m² opgeeft. Het perceel is 950 m². Er is een achtertuin op het oosten en een aangebouwde stenen garage. De makelaar noemt dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie, plus een c.v.-ketel. Het energielabel is B.
Goukensberg
Met 1.445 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen noemt het "een fantastisch dorpje heerlijk bos leuke mensen". Een ander zegt: "Alles is zo ver weg". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt. In de buurt Goukensberg staan 13 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 400.212 euro.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 2,3 km en de SPAR op 2,6 km. Basisschool Sint Bernardus zit op 500 meter, en Dokterspraktijk Clinge op 514 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Clinge, 's-Gravenstraat, is 115 meter verderop en wordt bediend door lijn 589. Het treinstation Rilland-Bath ligt op 17,6 km. De apotheek en het ziekenhuis vind je in Hulst, op respectievelijk 2,6 en 3,3 km. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, al is de woning gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via vier kanalen aangeboden, waaronder van Gassen vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over 's-Gravenstraat 143, Clinge
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 395.000 euro. Dat komt neer op 2.842 euro per vierkante meter, gerekend over de woonoppervlakte van 139 m² die de makelaar opgeeft. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 2.592 euro per m² en de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Goukensberg is 400.212 euro.
Hoeveel slaapkamers heeft deze hoekwoning?
De woning heeft 5 slaapkamers en in totaal 6 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer. De inhoud van de woning is 1.589 m³. Verder is er een achtertuin op het oosten en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. De makelaar noemt daarnaast dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie, plus een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning uit 1910.
Hoe groot is het perceel en de woonoppervlakte?
Het perceel is 950 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Over de woonoppervlakte verschillen de bronnen: de BAG-registratie noemt 514 m², terwijl de makelaar 139 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder uitsluitsel over welk getal klopt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. De woning is gebouwd in 1910, dus vóór 1970, wat de aanleiding is voor de indicatie. Het gaat om een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Clinge, 's-Gravenstraat op 115 meter, met buslijn 589. Op 396 meter ligt halte Clinge, Woestijnestraat met lijn 19. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rilland-Bath op 17,6 km.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
Basisschool Sint Bernardus zit op 495 meter en Dokterspraktijk Clinge op 514 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de PLUS op 2,3 km en een SPAR op 2,6 km. De apotheek Service Apotheek Zoetevaart zit in Hulst op 2,6 km en ziekenhuis Liduina op 3,3 km.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van 7 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fantastisch dorpje heerlijk bos leuke mensen", een ander zegt "Alles is zo ver weg". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Goukensberg.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In Goukensberg staan 13 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 400.212 euro, de mediaan 385.000 euro. De goedkoopste woning staat te koop voor 189.000 euro en de duurste voor 899.000 euro.
Wat is het risico op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
