Een royale hoekwoning in een rustige Asser buurt
Deze hoekwoning aan de Salland 144 ligt in Baggelhuizen Midden, een buurt met ruim 1.600 inwoners en veel eengezinswoningen. Met een vraagprijs van 375.000 euro was dit een marktconforme prijs voor een woning van deze omvang. Het was een van de hoekwoningen in Assen die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 24 september 2026 niet meer online.
Ruim opgezet met vijf slaapkamers
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 606 kubieke meter. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 145 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 157 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 231 vierkante meter groot. Rondom de woning liggen een voor-, zij- en achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning was volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, pelletkachel en warmtepomp. Het energielabel is B.
Een buurt met een gemengde bevolking
Met bijna 800 woningen, waarvan 92 procent eengezinswoningen, is dit een overwegend rustige woonbuurt. De bevolking is gemengd: 22 procent is 65 jaar of ouder, 36 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje maar opzich is het altijd wel prima en gebeurd er niet super veel verder in de wijk." Een ander noemt de buurt "saai" en zegt dat alles weg is en dat je voor activiteiten naar een andere wijk moet. Het aantal misdrijven in de buurt is 61 per jaar. De buurt Baggelhuizen Midden kent een mix van leeftijdsgroepen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Poiesz-supermarkt ligt op 319 meter, om de hoek dus. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij: het Vincent van Gogh Lyceum zit op 360 meter. Voor de dagelijkse zorg kun je terecht bij Huisartsenpraktijk Kloosterveen op 1,1 kilometer en Apotheek Kloosterveen op 1,9 kilometer. Het Wilhelmina Ziekenhuis ligt op 2,2 kilometer. De bushalte Assen, Salland is op 15 meter en wordt bediend door lijn 8. Het treinstation Assen ligt op 2,7 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Groenhout Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Salland 144, Assen
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 375.000 euro. De prijs per vierkante meter was 2.586 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 145 vierkante meter woonoppervlak. De woning was een hoekwoning met vijf slaapkamers en twee badkamers, wat de prijs mede bepaalt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zeven kamers. Daarnaast zijn er twee badkamers. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 606 kubieke meter. Er is ook een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. De woning was volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, pelletkachel en warmtepomp.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 19 dB Lden en vliegverkeer 20 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 319 meter. Op ongeveer 1,9 kilometer liggen Lidl, Jumbo en Albert Heijn. Ook Ekoplaza zit op circa 2 kilometer. Er zijn in totaal 18 supermarkten binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Assen, Salland ligt op 15 meter en wordt bediend door lijn 8. Op 249 meter ligt halte Assen, Witterstraat met de lijnen 8, 20, 84, 109, 409, 410 en 428. Het treinstation Assen ligt op 2,7 kilometer.
Wat is de samenstelling van de buurt Baggelhuizen Midden?
De buurt heeft 1.645 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. 36 procent van de huishoudens heeft kinderen, 39 procent is eenpersoonshuishouden. De woningvoorraad bestaat voor 92 procent uit eengezinswoningen en 82 procent is koopwoning.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen binnen een paar honderd meter. Kindcentrum Het Octaaf ligt op 201 meter en Kindcentrum Baggelhuizen op 226 meter. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij: het Vincent van Gogh Lyceum zit op 360 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de hittestress in deze buurt?
De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
