Een ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan het Schieland staat in Baggelhuizen Zuid, een woonwijk in Assen waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 325.000 euro is dit de duurste van de twaalf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woning is gebouwd in 1975 en heeft energielabel A, een zuinig label. Kijk je naar het aanbod, dan is dit een scherpe prijs voor wat deze woning te bieden heeft. Het is ook een van de tussenwoningen in Assen die momenteel op de markt zijn.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 118 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 146 vierkante meter groot. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 431 kubieke meter. Er is een achtertuin en een voortuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel en een houtkachel. Het is volle eigendom.
Baggelhuizen Zuid
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje". Het aantal misdrijven in de buurt is 29 per jaar. De buurt Baggelhuizen Zuid ligt in Assen-West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen is Poiesz op 625 meter afstand, om de hoek. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder het Vincent van Gogh Lyceum op 615 meter en Kindcentrum Baggelhuizen op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Kloosterveen op twee kilometer, en de Alphega Apotheek Karsten zit daar vlakbij. Buslijn 8 stopt op 270 meter bij halte Assen, De Vallei. Het treinstation Assen ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Assen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schieland 54, Assen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 325.000 euro. Dat is de hoogste prijs van de twaalf koopwoningen die nu in Baggelhuizen Zuid te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 304.583 euro, dus deze woning zit daar boven. De prijs per vierkante meter is 2.621 euro, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 124 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 431 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 118 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 146 vierkante meter groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Schieland 54?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 625 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder het Vincent van Gogh Lyceum op 615 meter en Kindcentrum Baggelhuizen op 1.093 meter. De huisarts zit op twee kilometer en het ziekenhuis op 1.956 meter. Buslijn 8 stopt op 270 meter bij halte Assen, De Vallei.
Hoe is de buurt Baggelhuizen Zuid om in te wonen?
Baggelhuizen Zuid heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje".
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
