Orchislaan 21
Reeuwijk-Brug-Zuidoost, Bodegraven-Reeuwijk
BuurtEen royale hoekwoning in Reeuwijk-Brug
Deze hoekwoning aan de Orchislaan 21 staat in Reeuwijk-Brug-Zuidoost, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 995.000 euro is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker gezien de oppervlakte van 178 vierkante meter die de makelaar opgeeft. Ter vergelijking: hoekwoningen in Bodegraven-Reeuwijk laten een ander beeld zien.
De woning zelf
De woning uit 1972 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 664 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met elektrische verwarming, een open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Reeuwijk-Brug-Zuidoost
Met 620 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken". Een ander noemt het "Super fijne buurt om te wonen, dichtbij de snelweg en dichtbij gouda dus super fijne ligging! 2 basisscholen in de buurt en kleinschalig winkelcentrum op loopafstand!". De buurt Reeuwijk-Brug-Zuidoost is een plek waar het woningaanbod voor een groot deel uit koopwoningen bestaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op twee straten verder, op 193 meter, en de Coop is ook om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten op 288 meter, bij het Medisch Centrum Reeuwijk. Basisscholen zijn er op ongeveer 750 meter, zoals Christelijke Basisschool De Regenboog en Basisschool De Venen. De bushalte Reeuwijk-Brug, Dunantlaan/De Brug met lijn 726 ligt op 209 meter. Het treinstation Gouda is 3,4 kilometer verderop. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk biedt zo een mix van dorpse rust en stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Dupree Makelaars Reeuwijk op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Orchislaan 21, Reeuwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 995.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 178 vierkante meter op, wat neerkomt op 5.590 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is aan de hoge kant geprijsd, maar de royale oppervlakte en de ligging aan een rustige weg in een woonwijk spelen daarin mee.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 664 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt dakisolatie en muurisolatie, en de woning wordt verwarmd met elektrische verwarming, een open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de combinatie van isolatie en een warmtepomp is gunstig voor het energieverbruik.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er in de omgeving rekening wordt gehouden met mogelijke bodembeweging, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 193 meter en de Coop op 427 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisarts en apotheek zitten op 288 meter. Basisscholen zijn er op ongeveer 750 meter, zoals Christelijke Basisschool De Regenboog en Basisschool De Venen. Het treinstation Gouda is 3,4 kilometer verderop.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Reeuwijk-Brug, Dunantlaan/De Brug op 209 meter, met buslijn 726. Ook de haltes Reeuwijk-Brug, Medisch Centrum en Reeuwijk-Brug, Koebrug zijn op loopafstand, met respectievelijk lijn 726 en lijn 178. Het treinstation Gouda ligt op 3,4 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken". Een ander zegt: "Super fijne buurt om te wonen, dichtbij de snelweg en dichtbij gouda dus super fijne ligging! 2 basisscholen in de buurt en kleinschalig winkelcentrum op loopafstand!".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
