Schierstins 5
Stadsfenne, Súdwest-Fryslân
Bekijk buurtEen ruime hoekwoning in Stadsfenne
Deze hoekwoning aan de Schierstins 5 in Sneek staat in de woonwijk Stadsfenne, een rustige buurt met veel groen. Met een woonoppervlakte van 127 m² volgens de makelaar en een perceel van 299 m² biedt deze woning ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €395.000 ligt 32% onder het buurtgemiddelde van €583.625, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Vergelijk ook andere hoekwoningen in Súdwest-Fryslân.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 536 m³. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras, bereikbaar via het achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats, plus een balkon. De woning is volledige eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is D.
De buurt Stadsfenne
Met bijna 2.800 inwoners en relatief veel 65-plussers (34%) is dit een rustige, gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt", maar wijst ook op zomeroverlast van jeugd. De woning ligt aan een rustige weg, midden in de woonwijk. Meer over de buurt Stadsfenne.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt Albert Heijn op 423 meter, en iets verder vind je Aldi en Jumbo. Basisscholen OBS De Oudvaart en CBS Simon Havinga zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk Klatte en Cleveringa is op 1 km, de apotheek op 1,4 km. Buslijn 838 stopt bij De Domp op 506 meter, en treinstation Sneek Noord ligt op 1,4 km. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder alle voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €331.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 19% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 57%, van €211.000 naar €331.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van spoorweg 3 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Smedes makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schierstins 5, Sneek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €395.000 ligt 19% boven de WOZ-waarde van €331.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €211.000 naar €331.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 536 m³. Verder is er een balkon en een aangebouwde stenen garage met parkeerplaats.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op 423 meter ligt Albert Heijn, op 1,2 km Aldi en Jumbo, en op 1,4 km nog een Aldi en Lidl. In totaal zijn er binnen 5 km 14 supermarkten. De dichtstbijzijnde grote supermarkt is op 0,9 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 506 meter ligt bushalte Sneek, De Domp met buslijn 838. Ook op 518 meter is halte Sneek, Middelzeelaan met dezelfde lijn. Op 856 meter ligt halte Sneek, Nij Nazareth met lijnen 35, 93 en 94. Treinstation Sneek Noord ligt op 1,4 km.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,23 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt", maar wijst ook op zomeroverlast van jeugd.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.110, gebaseerd op de makelaar-opgave van 127 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.547 per m². De vraagprijs ligt 32% onder het buurtgemiddelde van €583.625.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. In de buurt heeft 50% van het koopaanbod label A, 25% label B en 25% label C. Geen enkel huis heeft label D of lager.
Zijn er scholen in de buurt?
Op 361 meter ligt OBS De Oudvaart en op 510 meter CBS Simon Havinga, beide basisscholen. Verder zijn er nog andere basisscholen binnen 1,2 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar 2,2 km afstand.
Hoe is de geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Spoorweglawaai is 3 dB Lden, ook onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Ervaringen van Stadsfenne
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustige buurt waar mensen van alle leeftijden wonen Een basisschool en een winkel Maar ook (vooral in de zomer) overlast van jeugd met veel lawaai en vuurwerk, terwijl er hier veel honden zijn En het is geen jeugd uit deze buurt
Echt een leipe buurt, met een hele goede AH.
Statistieken van Stadsfenne
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €583.625 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.547 | – |
Ervaringen van Sneek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne buurt om in op te groeien
Rustige buurt waar mensen van alle leeftijden wonen Een basisschool en een winkel Maar ook (vooral in de zomer) overlast van jeugd met veel lawaai en vuurwerk, terwijl er hier veel honden zijn En het is geen jeugd uit deze buurt
Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot
Het was een zeer rustige vriendelijke buurt maar verpauperd snel. Nu overal rotzooi,sloop scooters, weggegooide koelkasten, printers,oude tuinstoelen,enz. Veel overlast van "kampers" met loslopende pitbulls. Brandstichting, ruzies,enz
Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot.
Gezellige en fatsoenlijke buurt
Goed
Het is fijn wonen hier. Ik woon hier al 26 jaar en nooit problemen gehad.
Statistieken van Sneek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €457.099 | €406.704 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.284 | – |
| Huurprijs | €1.126 p/m | €1.101 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Súdwest-Fryslân
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is.
Fijne buurt om in op te groeien
Goed
Je kunt altijd een beroep doen op de buren.
Rustige buurt waar mensen van alle leeftijden wonen Een basisschool en een winkel Maar ook (vooral in de zomer) overlast van jeugd met veel lawaai en vuurwerk, terwijl er hier veel honden zijn En het is geen jeugd uit deze buurt
Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot
Het was een zeer rustige vriendelijke buurt maar verpauperd snel. Nu overal rotzooi,sloop scooters, weggegooide koelkasten, printers,oude tuinstoelen,enz. Veel overlast van "kampers" met loslopende pitbulls. Brandstichting, ruzies,enz
Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot.
Statistieken van Súdwest-Fryslân
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €498.868 | €442.280 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.783 | – |
| Huurprijs | €1.116 p/m | €1.105 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Schierstins 5, Sneek
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
