Een hoekwoning met karakter in Renkum
Deze hoekwoning aan de Schimmelpennincklaan staat in de rustige buurt Hogenkamp, waar het groen om de hoek ligt en bewoners elkaar kennen. Met een vraagprijs van €409.000 is dit een opvallend aanbod, want de prijs ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €626.000. Het is daarmee de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Wie op zoek is naar een ruime woning met drie woonlagen, vindt hier een interessante optie. De woning is gebouwd in 1984 en heeft energielabel C. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente vind je bij [hoekwoningen in Renkum].
Ruime indeling met drie woonlagen
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 523 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 140 m², terwijl de BAG-registratie 143 m² aangeeft. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin van in totaal 115 m², gelegen op het noordoosten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. De ligging is beschut en in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft.
Leven in Hogenkamp
Met ruim 1.300 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander noemt het "een mooie buurt, mooie natuur, alles wat nodig is is in de buurt". De beoordelingen zijn gebaseerd op elf reacties, dus het beeld is beperkt maar positief. De [buurt Hogenkamp] heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 62% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 1,2 km of de PLUS op 1,2 km, en de Albert Heijn ligt op 1,5 km. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, zoals Kbs de Keijenberg op 400 meter en De Atlas op 400 meter. De huisartsenpraktijk zit op 1 km afstand en de apotheek op 1,3 km. De bushalte Renkum, Fluitersheuvel is op 130 meter met de lijnen 103, 589 en 590. Het treinstation Wolfheze ligt op 4,4 km. De [gemeente Renkum] biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €506.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 19% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 91% gestegen, van €265.000 naar €506.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van industrie 46 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is, ook voor 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door GABA Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schimmelpennincklaan 15, Renkum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €409.000 ligt 19% onder de WOZ-waarde van €506.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie. Het is aan jou om te bepalen wat dit betekent voor de prijsonderhandelingen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Hogenkamp is op dit moment €626.000, terwijl de mediaan op €600.000 ligt. Deze woning staat te koop voor €409.000, wat 35% onder dat buurtgemiddelde is. Het is daarmee de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €2.921, tegen een buurtgemiddelde van €3.944.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 523 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 140 m², terwijl de BAG-registratie 143 m² aangeeft. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin van in totaal 115 m², gelegen op het noordoosten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast op dit adres verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere basisscholen, waaronder Kbs de Keijenberg op 400 meter en De Atlas op 400 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de SPAR en PLUS, beide op ongeveer 1,2 km. De huisartsenpraktijk zit op 1 km en de apotheek op 1,3 km. De bushalte Renkum, Fluitersheuvel is op 130 meter met de lijnen 103, 589 en 590. Het treinstation Wolfheze ligt op 4,4 km.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander noemt het "een mooie buurt, mooie natuur, alles wat nodig is is in de buurt". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022 en 2024. Dit betekent dat het geluidsniveau binnen de wettelijke normen blijft. Het zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse. De woning ligt beschut in een woonwijk, zoals de makelaar aangeeft.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 91% gestegen, van €265.000 naar €506.000. De waarde is daarmee in vijf jaar tijd bijna verdubbeld. De grootste stijging vond plaats tussen 2024 en 2025, van €410.000 naar €506.000. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en zegt iets over de waardeontwikkeling, maar is geen actuele marktwaarde.
