Scholeksterlaan 25
Zuiderwaard-Westerheul, De Ronde Venen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Vinkeveen
Deze hoekwoning aan de Scholeksterlaan 25 staat in Vinkeveen, in de buurt Zuiderwaard-Westerheul. Met een vraagprijs van 545.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van 128 vierkante meter woonoppervlak. Ter vergelijking: hoekwoningen in De Ronde Venen worden gemiddeld voor iets meer verkocht, maar deze woning heeft een eigen karakter.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1967 en heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het perceel, maar volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 128 vierkante meter en het perceel 170 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 4.258 euro.
Zuiderwaard-Westerheul
Met ruim 4.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 40 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren". Een ander noemt het "een mooie buurt veel groen", maar wijst ook op te hard rijdend verkeer. De buurt Zuiderwaard-Westerheul telt 2.103 woningen, waarvan 85 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 190 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 822 meter, op tien minuten lopen. Basisschool PCB de Schakel zit op 145 meter, en het VeenLanden College op 463 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 524 meter. De bushaltes Hoge Biezenpad en Winkelcentrum zijn op 154 en 176 meter, met lijnen M, 121, 326, 330 en 526. Het treinstation Breukelen ligt op 6,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1967 op veengrond is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De grondwaterstand daalt hier richting 2050. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Scholeksterlaan 25, Vinkeveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 545.000 euro voor een woonoppervlak van 128 vierkante meter, wat neerkomt op 4.258 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 607.306 euro, met een mediaan van 590.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.363 euro. Deze woning zit daar iets onder, maar de prijs is wel afhankelijk van de exacte staat en ligging.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 128 vierkante meter en het perceel 170 vierkante meter. Het bouwjaar is 1967 en het energielabel is C.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1967 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 190 meter en de Albert Heijn op 822 meter. Basisschool PCB de Schakel zit op 145 meter, en het VeenLanden College op 463 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 524 meter. De bushaltes Hoge Biezenpad en Winkelcentrum zijn op 154 en 176 meter, met lijnen M, 121, 326, 330 en 526. Het treinstation Breukelen ligt op 6,5 kilometer.
Hoe is de buurt Zuiderwaard-Westerheul?
De buurt telt 4.835 inwoners, waarvan 40 procent van de huishoudens kinderen heeft. Het is een levendige buurt met veel eengezinswoningen (85 procent). Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren". Een ander noemt het "een mooie buurt veel groen", maar wijst ook op te hard rijdend verkeer.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning. Het zijn geen voorspellingen voor dit adres, maar een algemeen beeld van de omgeving.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Ook de geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Dit betekent dat het geluidsniveau binnen de wettelijke grenzen blijft. Het is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen meting op de gevel van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft in de advertentie geen details opgenomen over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. De enige beschikbare informatie is het bouwjaar (1967), het energielabel (C) en de oppervlakten uit de BAG-registratie.
