Een hoekwoning met karakter in het centrum van Goor
Deze hoekwoning uit 1896 staat midden in het centrum van Goor, een plek waar het leven zich om de hoek afspeelt. Met een laatst bekende vraagprijs van €395.000 was dit een opvallende verschijning, zeker als je bedenkt dat de gemiddelde vraagprijs in de buurt rond de €454.833 lag. De woning is een van de hoekwoningen in Hof van Twente en biedt een mix van historische charme en moderne mogelijkheden. Deze woning staat sinds 22 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning telt zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 547 m³, en je hebt zowel een carport als een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar was er dakisolatie en muurisolatie aanwezig, en de verwarming ging via een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je hebt geen erfpacht. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 148 m², terwijl de makelaar 145 m² opgeeft.
Centrum-Goor: een levendige kern
Met ruim 3.100 inwoners is dit een kern waar veel te beleven valt. Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34, en een van hen zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels. Alles wel op loopafstand te doen." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen." Het is een buurt Centrum-Goor waar 27% van de inwoners 65 jaar of ouder is, wat bijdraagt aan een rustige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Lidl ligt op 457 meter, Albert Heijn op 475 meter en Aldi op 525 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder IKC Prins Constantijn op 146 meter en 't Gijmink op 473 meter. De huisarts zit op 382 meter en de apotheek op 371 meter. Het treinstation Goor ligt op 501 meter, en bushaltes met lijnen 95 en 97 zijn ook dichtbij. Alles is goed bereikbaar binnen de gemeente Hof van Twente.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was vastgesteld op €384.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €219.000 naar €384.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Keujer Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoolstraat 99, Goor
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €395.000 lag 3% boven de WOZ-waarde van €384.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €219.000 naar €384.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 145 m², terwijl de BAG-registratie 148 m² aangeeft. De inhoud is 547 m³, en de woning heeft twee woonlagen.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de werkelijke kosten hangen af van je verbruik en de aanwezige isolatie.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Lidl op 457 meter, Albert Heijn op 475 meter en Aldi op 525 meter. Er zijn ook diverse basisscholen, zoals IKC Prins Constantijn op 146 meter en 't Gijmink op 473 meter. De huisarts zit op 382 meter en de apotheek op 371 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Goor ligt op 501 meter afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, waaronder 'Goor, Station' op 473 meter met buslijnen 95 en 97. De bushalte 'Goor, Herman Heijermansstraat' op 675 meter heeft lijn 95.
Wat was de gemiddelde prijs van koopwoningen in de buurt?
In de buurt Centrum-Goor stonden destijds 6 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €454.833 en een mediaan van €467.500. De prijzen variëren van €209.000 tot €715.000. De gemiddelde prijs per m² was €3.421.
Hoeveel inwoners heeft de buurt en hoe is de samenstelling?
De buurt Centrum-Goor heeft 3.180 inwoners. Van hen is 27% 65 jaar of ouder, 28% is tussen 45 en 65 jaar, en 23% is tussen 25 en 45 jaar. Het aandeel eenpersoonshuishoudens is 45%, en 25% van de huishoudens heeft kinderen.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels. Alles wel op loopafstand te doen." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen."
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het noorden. Daarnaast is er een carport en een vrijstaande stenen garage, dus voldoende ruimte voor auto's en opslag.
