Hoekwoning te koop: Schutsgildelaan 12, Etten-Leur
KopenEtten-LeurHoekwoningenSchutsgildelaan 12

Schutsgildelaan 12

Schoenmakershoek, Etten-Leur

€ 549.000
Buurt Schoenmakershoek, Etten-LeurBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 146m²
146m² woonoppervlakte
AI-samenvatting

Een hoekwoning met karakter

Deze hoekwoning aan de Schutsgildelaan in Etten-Leur is gebouwd in 2008 en heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Met 146 m² woonoppervlak en een perceel van 172 m² is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €549.000 is marktconform voor een hoekwoning in Etten-Leur.

Buurt Schoenmakershoek

Schoenmakershoek is een groene, rustige buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Een bewoner zegt: "Wij zijn hier gaan wonen toen het een nieuwe wijk was. Het begon met veel spelende kinderen die nu allemaal zijn opgegroeid." De buurt heeft een wijkapp en community, en er zijn meerdere parken en veel groen. Wel wordt er af en toe overlast ervaren van jongeren en zwerfafval, vooral na feestdagen. De buurt Schoenmakershoek heeft een gemiddelde score van 8,13 op basis van één beoordeling.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo (om de hoek) of Lidl (twee straten verder). Basisscholen De Leest en Katholieke Basisschool De Pontus zijn beide op loopafstand. Ook is er een park of plantsoen naast de deur. De gemeente Etten-Leur biedt verder een treinstation op tien minuten fietsen en een winkelcentrum met bioscoop.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DietvorstBorman Makelaars op Funda aangeboden.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt3 juli 2026
StatusBeschikbaar
Prijs € 549.000
Prijs per m²€ 3.760
Woonoppervlakte146m²
Perceeloppervlakte172m²
Bouwjaar2008
EnergielabelA
GemeenteEtten-Leur
JouwHypotheek.nl
Wat kun jij maximaal lenen?
10/10 · 634 reviews
  • Gratis & geheel vrijblijvend
  • Alle banken vergeleken
  • 3× Hypotheker van het Jaar
In 2 minuten · gratis & vrijblijvend

Locatie

Schutsgildelaan 12, Etten-Leur

Ervaringen uit de buurt

Zeer goed · 1 bewoner

8.1
Y
13-09-2025
Coming of age buurt

Wij zijn hier gaan wonen toen het een nieuwe wijk was. Het begon met veel spelende kinderen die nu allemaal zijn opgegroeid en liever met andere dingen spelen. Er zijn super veel voorzieningen en je hoeft niet snel weg om iets leuks te willen doen. Al heb je het na een paar jaar ook wel gezien. De jeugd van tegenwoordig geven wel last, zo word je makkelijk aangesproken of bedreigd als je alleen ergens bent op het verkeerde tijdspunt. Zo ga ik in het weekend niet ‘s avonds over straat voor een wandeling. De natuur word hier niet altijd goed verzorgd, behalve individuele stukken grond waar mensen zelf voor zorgen. Wel zijn er meerdere mooie parken en veel bomen en groen binnen de wijken door. Er is een wijk app en community en we kunnen vechten voor onze rechten en zullen snel weten als er iets aan de hand is in de buurt. We hebben een goed bus systeem en een treinstation die regelmatig vertraging oplopen, maar als je daar rekening mee houd is er niks aan de hand. We hebben een winkelcentrum en bioscoop en meerdere scholen. Ik heb veel goeie herinneringen in de stad met het shoppen en samenkomen. Door de kroegen en het gebrek aan clubs heb je een hele homey sfeer en de kids gaan allemaal naar Breda om uit te gaan. Alleen met het aantal jongeren die niet achter zichzelf opruimen kan er nog wat afval liggen. Vooral na evenementen, feesten of feestdagen ligt er veel afval ook op straat. Vooral na nieuwjaar duurt het minimaal 2 maanden voordat alle troep van straat weg is. En op de plekjes met bankjes die afgelegen staan voor rust ligt veel afval in het water en in de natuur, als mensen daar hebben gezeten om dingen te doen. Zo hebben ze ook vaak genoeg lachgasflessen gevonden net buiten en net binnen de buurt.

Buurt statistieken

Gegevens uit Schoenmakershoek

Inwoners4.140
Mannen49%
Vrouwen51%

Woningmarkt

Gegevens uit Schoenmakershoek

Woningvoorraad1.560
Gem. WOZ-waarde€ 425.000
Koopwoningen63%
Huurwoningen37%

Supermarkten

12 binnen 5 km

Jumbo
Geerkade 9
693m
Lidl
Van Bergenplein 8-12
783m
Aldi
Concordialaan 195-197
1650m

Scholen

19 binnen 5 km

De Leest
Basisonderwijs · 316 leerlingen
460m
Katholieke Basisschool De Pontus
Basisonderwijs · 390 leerlingen
480m
Katholieke Basisschool De Aventurijn
Basisonderwijs · 196 leerlingen
670m

Veelgestelde vragen

Over Schutsgildelaan 12, Etten-Leur

Is €549.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?

De vraagprijs van €549.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in Schoenmakershoek (€606.176) en is daarmee marktconform. De woning heeft een energielabel A en een modern bouwjaar, wat de prijs ondersteunt.

Hoe is de sfeer in Schoenmakershoek?

Schoenmakershoek is een groene, rustige buurt met veel gezinnen. Bewoners waarderen de voorzieningen en de community, maar er wordt ook melding gemaakt van overlast door jongeren en zwerfafval na evenementen. Het is een buurt die in de loop der jaren is veranderd van een nieuwe wijk naar een meer volwassen omgeving.

Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere supermarkten (Jumbo, Lidl) en basisscholen op loopafstand. Ook zijn er parken, een winkelcentrum en een bioscoop in de buurt. Het treinstation van Etten-Leur ligt op 3,3 km afstand.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt hebben alle woningen minimaal label A, waarvan 63,6% label A+ heeft.

Hoe groot is de tuin en het perceel?

Het perceel is 172 m² groot, waarvan de woning 146 m² beslaat. De exacte tuinindeling is niet bekend, maar bij een hoekwoning is er vaak rondom ruimte.

Is er een garage of parkeerplek?

De advertentie vermeldt geen garage of parkeerplek. In de buurt is parkeren op straat gebruikelijk.

DietvorstBorman Makelaars
Geen Quicklane™
Bekijk aanbod
Direct mailen is helaas niet beschikbaar, je kan wel reageren via de website.
Gevonden op 2 bronnen
DietvorstBorman Makelaars
funda.nl
Bekijk
DietvorstBorman Makelaars
huispedia.nl
Bekijk
JouwHypotheek.nl
Wat kun jij maximaal lenen?
10/10 · 634 reviews
  • Gratis & geheel vrijblijvend
  • Alle banken vergeleken
  • 3× Hypotheker van het Jaar
In 2 minuten · gratis & vrijblijvend

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Schoenmakershoek

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appSchutsgildelaan 12, Etten-Leur
Bekijk