Schoenmakershoek, Etten-Leur
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Schutsgildelaan staat in Schoenmakershoek, een wijk die begin deze eeuw uit de grond is gestampt. Het is een plek waar de eerste generatie bewoners hun kinderen heeft zien opgroeien en de buurt langzaam volwassen is geworden. Met 146 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 172 vierkante meter is dit een royale woning voor wie zoekt naar een huis met een tuin. De vraagprijs van €559.000 is scherp in vergelijking met het gemiddelde van €624.000 in de buurt. Bekijk ook het aanbod van hoekwoningen in Etten-Leur.
Schoenmakershoek is een buurt die zich heeft ontwikkeld van een nieuwbouwwijk naar een volwassen woonomgeving. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,6, wat duidt op een mix van gezinnen en stellen. Een bewoner zegt: "Wij zijn hier gaan wonen toen het een nieuwe wijk was. Het begon met veel spelende kinderen die nu allemaal zijn opgegroeid." De buurt heeft veel voorzieningen, maar kent ook uitdagingen: "Zo ga ik in het weekend niet 's avonds over straat voor een wandeling," aldus dezelfde bewoner. Toch wordt de groene inrichting gewaardeerd: "Wel zijn er meerdere mooie parken en veel bomen en groen binnen de wijken door." Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 8,1. Lees meer over de buurt Schoenmakershoek.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo, die op loopafstand ligt, of de Lidl, die ook dichtbij is. In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals De Leest en Katholieke Basisschool De Pontus, beide op een paar minuten lopen. Ook een kinderdagverblijf is om de hoek. Het treinstation van Etten-Leur is ongeveer tien minuten fietsen. De gemeente Etten-Leur biedt verder een winkelcentrum en een bioscoop in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Funda en Huispedia, beide door DietvorstBorman Makelaars.
Details van deze woning
Schutsgildelaan 12, Etten-Leur
Zeer goed · 1 bewoner
Wij zijn hier gaan wonen toen het een nieuwe wijk was. Het begon met veel spelende kinderen die nu allemaal zijn opgegroeid en liever met andere dingen spelen. Er zijn super veel voorzieningen en je hoeft niet snel weg om iets leuks te willen doen. Al heb je het na een paar jaar ook wel gezien. De jeugd van tegenwoordig geven wel last, zo word je makkelijk aangesproken of bedreigd als je alleen ergens bent op het verkeerde tijdspunt. Zo ga ik in het weekend niet ‘s avonds over straat voor een wandeling. De natuur word hier niet altijd goed verzorgd, behalve individuele stukken grond waar mensen zelf voor zorgen. Wel zijn er meerdere mooie parken en veel bomen en groen binnen de wijken door. Er is een wijk app en community en we kunnen vechten voor onze rechten en zullen snel weten als er iets aan de hand is in de buurt. We hebben een goed bus systeem en een treinstation die regelmatig vertraging oplopen, maar als je daar rekening mee houd is er niks aan de hand. We hebben een winkelcentrum en bioscoop en meerdere scholen. Ik heb veel goeie herinneringen in de stad met het shoppen en samenkomen. Door de kroegen en het gebrek aan clubs heb je een hele homey sfeer en de kids gaan allemaal naar Breda om uit te gaan. Alleen met het aantal jongeren die niet achter zichzelf opruimen kan er nog wat afval liggen. Vooral na evenementen, feesten of feestdagen ligt er veel afval ook op straat. Vooral na nieuwjaar duurt het minimaal 2 maanden voordat alle troep van straat weg is. En op de plekjes met bankjes die afgelegen staan voor rust ligt veel afval in het water en in de natuur, als mensen daar hebben gezeten om dingen te doen. Zo hebben ze ook vaak genoeg lachgasflessen gevonden net buiten en net binnen de buurt.
Gegevens uit Schoenmakershoek
Gegevens uit Schoenmakershoek
12 binnen 5 km
19 binnen 5 km
Over Schutsgildelaan 12, Etten-Leur
De woning aan Schutsgildelaan 12 in Etten-Leur heeft energielabel A.
De vraagprijs van €559.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €580.783 in de buurt en ook onder het gemiddelde van €624.000 voor beschikbare koopwoningen. De mediaanprijs in Schoenmakershoek is €565.000, dus de prijs is marktconform. Wel is de woning met 146 m² iets kleiner dan het buurtgemiddelde van 155 m².
Schoenmakershoek is een groene, rustige wijk met veel eengezinswoningen (81%). De buurt heeft een mix van gezinnen en oudere bewoners. Een bewoner noemt het een 'coming of age buurt' waar de kinderen zijn opgegroeid. Er zijn veel voorzieningen, maar ook overlast van jongeren en zwerfafval na evenementen. De natuur wordt niet overal goed onderhouden, maar er zijn mooie parken.
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 63,6% van de woningen label A+ en 36,4% label A, dus dit is een van de zuinigste woningen. Dat scheelt in de stookkosten.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Leest (460 m) en Katholieke Basisschool De Pontus (480 m). Ook een kinderdagverblijf is dichtbij (0,7 km). Voor boodschappen zijn Jumbo en Lidl beide op minder dan een kilometer afstand.
In de buurt zijn 75 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 4140, dus het aantal incidenten is relatief laag. Een bewoner geeft aan dat je 's avonds niet altijd prettig over straat kunt vanwege jongerenoverlast. Het is een aandachtspunt, maar de meeste bewoners ervaren de buurt als veilig.
Het treinstation van Etten-Leur ligt op 3,3 km afstand, ongeveer tien minuten fietsen. Er is ook een busverbinding in de buurt. De trein heeft regelmatig vertraging, maar als je daar rekening mee houdt, is het een prima optie.
6 woningen in de buurt Schoenmakershoek
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
