Een ruime hoekwoning in Almere Buiten
Deze hoekwoning aan het Semarangplantsoen 27 staat in de Indische Buurt West, een rustige woonwijk in Almere Buiten. Met 5 kamers en 4 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €489.000 ligt 23% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €397.714 ligt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Almere hebben gemiddeld een andere prijs- en oppervlakteverhouding.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2005 en heeft een woonoppervlak van 117 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Het perceel is 138 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 72 m² en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De inhoud van de woning is 417 m³.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33 op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen". Een ander noemt het "Very nice and family friendly neighbourhood". De buurt Indische Buurt West heeft 912 woningen, waarvan 53% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 491 meter, de PLUS op 651 meter en de Lidl op 724 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool Het Kristal zit op 269 meter en de Protestants Christelijke Basisschool De Dukdalf op 278 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Medi-Mere Buiten op 1,5 km, de apotheek Alphega Apotheek de Compagnie op 763 meter. Buslijn M2 stopt op 197 meter bij halte Seizoenenbuurt Zuid, en treinstation Almere Buiten ligt op 892 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €401.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €252.000 naar €401.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van spoorweglawaai is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbemiddelaar Maassluis op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Semarangplantsoen 27, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €401.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €489.000 ligt 22% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een vast moment. De ontwikkeling van de WOZ-waarde laat wel een stijgende lijn zien: tussen 2020 en 2025 steeg deze met 59%, van €252.000 naar €401.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 117 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Het perceel is 138 m² groot. Daarnaast is er een achtertuin van 72 m². De inhoud van de woning is 417 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De woning is gebouwd in 2005 en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de specifieke isolatie of installaties, maar een A-label is gunstig voor je maandelijkse lasten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld, maar de bodemsoort klei kan invloed hebben op de fundering.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 491 meter, gevolgd door PLUS op 651 meter en Lidl op 724 meter. Er zijn ook twee Albert Heijn-vestigingen binnen een kilometer. Basisschool Het Kristal ligt op 269 meter en de Protestants Christelijke Basisschool De Dukdalf op 278 meter. Ook zijn er meerdere andere basisscholen binnen loopafstand, zoals Openbare Basisschool Het Spectrum op 491 meter.
Hoe is de buurt Indische Buurt West qua sfeer en bewoners?
De Indische Buurt West heeft 1.655 inwoners, waarvan 43% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33 op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen". Een ander noemt het "Very nice and family friendly neighbourhood". De buurt heeft 912 woningen, waarvan 53% koopwoningen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Buiten, Seizoenenbuurt Zuid op 197 meter, waar buslijn M2 stopt. Op 431 meter ligt halte Regenboogbuurt Noord met buslijn M7. Treinstation Almere Buiten ligt op 892 meter, dus ook de trein is goed bereikbaar.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de Indische Buurt West is €397.714, gebaseerd op 7 beschikbare koopwoningen. De mediaanprijs is €375.000 en de prijzen variëren van €349.000 tot €485.000. De vraagprijs van deze woning ligt 23% boven het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.702, terwijl deze woning €4.179 per m² kost.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld op dit adres. Het overstromingsrisico is op dit moment gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
