Een royale tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Lilastraat 36 staat in de Regenboogbuurt West, een buurt waar het rustig wonen is en waar bewoners elkaar kennen. Met een vraagprijs van € 525.000 is dit een woning met flinke afmetingen. Het is een van de tussenwoningen in Almere die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1996 heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 562 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 152 m², terwijl de BAG-registratie 150 m² aangeeft. Het energielabel is B. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en van Eck.
Regenboogbuurt West
Met ruim 1.800 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen, want bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Regenboogbuurt West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de buurt "rustig met veel groen". Een ander noemt het "een goede nette buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt op twee straten verder, en ook Albert Heijn en Lidl zijn op loopafstand. Basisschool Het Spectrum zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk is op iets meer dan een kilometer. De bushalte Regenboogbuurt Noord met lijn M7 is naast de deur, en treinstation Almere Buiten ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Almere heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is € 484.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van € 304.000 naar € 484.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en van Eck.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lilastraat 36, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van € 525.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde van € 484.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van € 304.000 naar € 484.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. De woonlagen zijn twee. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 152 m², terwijl de BAG-registratie 150 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 562 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt zit op twee straten verder, en Albert Heijn en Lidl zijn op loopafstand. Basisschool Het Spectrum is om de hoek, en de huisartsenpraktijk is op iets meer dan een kilometer. De bushalte Regenboogbuurt Noord met lijn M7 is naast de deur, en treinstation Almere Buiten ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is de buurt Regenboogbuurt West?
Met ruim 1.800 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen, want bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de buurt "rustig met veel groen". Een ander noemt het "een goede nette buurt".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is € 539.833, terwijl de mediaan op € 450.000 ligt. De vraagprijs van deze woning is € 525.000, wat boven de mediaan ligt maar onder het gemiddelde. Er zijn momenteel 9 woningen te koop in de buurt.
Hoe is de woning aangeboden?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en van Eck. Het is een tussenwoning met een vraagprijs van € 525.000. De woning staat sinds 27 oktober 2026 te koop.
