Trouwlaan 220
Afrikaanderbuurt Oost, Tilburg
BuurtEen tussenwoning met karakter in Tilburg
Deze tussenwoning aan de Trouwlaan 220 staat in de Afrikaanderbuurt Oost, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van 360.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Tilburg, maar de ligging en het karakter kunnen dat verklaren. Het is een woning met een verhaal, gebouwd in 1941 en inmiddels voorzien van modern comfort.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 333 m³. De tuin ligt op het oosten en bestaat uit een achtertuin van 66 m² en een voortuin van 19 m². Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel en een open haard. De woning heeft energielabel C.
De buurt rondom de Trouwlaan
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 4,0; een van hen noemt het "fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Een ander zegt: "alles is goed maar bereikbaarheid niet want het is best veel lopen van mijn buurt tot Albert Heijn." De buurt Afrikaanderbuurt Oost heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 3.943.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 495 meter of de Jumbo op 615 meter. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum De Triangel op 299 meter en SBO Zonnesteen op 213 meter. De huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers zit op 644 meter en de BENU Apotheek Korvelplein op 661 meter. De bushalte Tilburg, Trouwlaan met lijn 1 ligt op 156 meter, en het treinstation Tilburg op 1,6 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een ziekenhuis op 2 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai van 33 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico (huidig en 2050) en hittestress (huidig) laag; hittestress in 2050 is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Adequaat Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Trouwlaan 220, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 360.000 euro. Dat is boven het gemiddelde van de koopwoningen in de buurt, waar de gemiddelde prijs 348.222 euro is en de mediaan 325.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.830 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 94 m² woonoppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 333 m³. De tuin ligt op het oosten en bestaat uit een achtertuin van 66 m² en een voortuin van 19 m². Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel en een open haard.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De risicodata op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai van 33 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 495 meter en de Jumbo op 615 meter. Kindcentrum De Triangel is op 299 meter en SBO Zonnesteen op 213 meter. De huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers zit op 644 meter en de BENU Apotheek Korvelplein op 661 meter. De bushalte Tilburg, Trouwlaan met lijn 1 ligt op 156 meter, en het treinstation Tilburg op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Afrikaanderbuurt Oost?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 4,0. Een bewoner noemt het "fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Een ander zegt: "alles is goed maar bereikbaarheid niet want het is best veel lopen van mijn buurt tot Albert Heijn."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, wat kan bijdragen aan het energieverbruik.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is 66 m² en de voortuin 19 m², samen 85 m². De tuin ligt op het oosten, wat betekent dat je in de middag en avond zon in de achtertuin kunt hebben. De ligging van de tuin is volgens de makelaar op het oosten.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 9 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 348.222 euro, met een mediaan van 325.000 euro. De prijzen variëren van 299.000 tot 450.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.241 euro.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1941. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
