Sint Gerlachplein 2
Sint Gerlach, Valkenburg aan de Geul
BuurtEen hoekwoning met karakter in Sint Gerlach
Aan het Sint Gerlachplein in Valkenburg staat deze hoekwoning uit 1961, een huis met een eigen gezicht in een rustige buurt. Met een woonoppervlakte van 138 vierkante meter en een perceel van 93 vierkante meter biedt het meer dan genoeg ruimte voor een huishouden. De vraagprijs van 325.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Valkenburg aan de Geul.
De woning zelf
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het bouwjaar 1961 zegt op zichzelf weinig over de staat van het huis, maar het is een feit om rekening mee te houden. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, dus details over de indeling of eventuele buitenruimte ontbreken in de advertentie.
Een hechte gemeenschap
Met 870 inwoners is dit een kleine, hechte gemeenschap waar mensen elkaar kennen. Een bewoner vertelt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie. Ook zijn er genoeg buurtfeesten." De buurt Sint Gerlach heeft relatief veel 65-plussers, bijna een derde van de bevolking, en veel eenpersoonshuishoudens. De gemiddelde score van bewoners is een 7,14, gebaseerd op één beoordeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 1,4 kilometer afstand, of je fietst iets verder naar de Aldi op 2,2 kilometer. Voor kinderen is er de Openbare basisschool Berg op 1,2 kilometer, en de huisarts zit op 1,2 kilometer in Berg en Terblijt. Het treinstation Houthem-St. Gerlach ligt op 400 meter. De bushalte Houthem, Stationsweg met lijn 791 is op 200 meter. De gemeente Valkenburg aan de Geul heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fidus Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Gerlachplein 2, Valkenburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 325.000 euro voor een hoekwoning met een woonoppervlakte van 138 vierkante meter. Dat komt neer op ongeveer 2.355 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. De prijs is marktconform ten opzichte van andere hoekwoningen in de gemeente Valkenburg aan de Geul.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage is niets bekend. De woning heeft een woonoppervlakte van 138 vierkante meter en een perceel van 93 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Meer specifieke kenmerken staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen isolatiegegevens van de makelaar bekend, dus over bijvoorbeeld dubbel glas of vloerisolatie is niets te zeggen.
Hoe is de buurt Sint Gerlach?
Sint Gerlach is een kleine buurt met 870 inwoners, waar veel 65-plussers wonen (29 procent) en veel eenpersoonshuishoudens (44 procent). Een bewoner omschrijft het als rustig en hecht: "Iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie." De gemiddelde beoordeling van bewoners is een 7,14, gebaseerd op één review.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,4 kilometer, en de Aldi ligt op 2,2 kilometer. Voor kinderen is er de Openbare basisschool Berg op 1,2 kilometer. De huisarts zit op 1,2 kilometer in Berg en Terblijt, en de apotheek is op 2,9 kilometer in Valkenburg. Het treinstation Houthem-St. Gerlach ligt op 400 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Houthem, Stationsweg ligt op 200 meter en wordt bediend door lijn 791. Het treinstation Houthem-St. Gerlach ligt op 400 meter, dus je kunt makkelijk met de trein reizen. Een bewoner merkt op dat alles goed bereikbaar is via het OV, maar dat er geen bussen rijden, alleen treinen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over buitenruimte of installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
