Een royale hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Snijdershof 75 in Obdam staat te koop voor 550.000 euro. Het is een huis met flinke afmetingen, zowel binnen als buiten. De woning ligt in de buurt Weerestraat en omgeving, een rustige plek met 720 inwoners. Het is een van de hoekwoningen in Koggenland die momenteel te koop staat.
Zeven kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning uit 1979 heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers. De inhoud is 596 kubieke meter en het woonoppervlak is volgens de makelaar 168 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 169 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 234 vierkante meter groot. Het energielabel is B, een zuinig label.
Een buurt met een gemengde bevolking
Met 720 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar zowel gezinnen als ouderen wonen. Ongeveer 22 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder, en 39 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Koggenland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal en wij houden de buurt samen schoon en dat is heel erg gezellig samen." Een ander noemt het "Geweldig". De buurt Weerestraat en omgeving heeft een gemengde bevolking.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 520 meter of de Albert Heijn op 595 meter. Basisschool De Kelderswerf ligt op 230 meter, en de huisartsenpraktijk in Obdam is op 152 meter. De apotheek zit op 893 meter. Het treinstation Obdam ligt op 696 meter, en bushalte Obdam, Station op 732 meter met de lijnen 409, 417 en 617. Het ziekenhuis in Heerhugowaard is op 5,2 kilometer. De geluidsbelasting op dit adres ligt onder de norm voor wegverkeer (45 dB), spoorweglawaai (35 dB) en vliegverkeer (37 dB). Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via WESTFRIES GOED Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Snijdershof 75, Obdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 550.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.274 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 168 vierkante meter woonoppervlak. Het woonoppervlak is 39 procent groter dan het buurtgemiddelde van 121 vierkante meter. Er staan momenteel twee woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van 390.000 euro.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast zijn er twee badkamers. Met een inhoud van 596 kubieke meter en een woonoppervlak van 168 vierkante meter is dit een ruime woning voor een groot gezin of voor wie veel ruimte wil.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is uit 1979, maar het label is een aparte meting die losstaat van het bouwjaar.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Snijdershof 75?
Op loopafstand vind je basisschool De Kelderswerf op 230 meter en huisartsenpraktijk Obdam op 152 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Dekamarkt op 520 meter en de Albert Heijn op 595 meter. De apotheek zit op 893 meter. Het treinstation Obdam ligt op 696 meter, en bushalte Obdam, Station op 732 meter met de lijnen 409, 417 en 617.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Weerestraat en omgeving?
Bewoners van de gemeente Koggenland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal en wij houden de buurt samen schoon en dat is heel erg gezellig samen." Een ander noemt het "Geweldig". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de kans op wateroverlast bij hevige regen?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is op dit moment gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er twee woningen te koop in de buurt Weerestraat en omgeving. De gemiddelde vraagprijs is 390.000 euro, met een minimum van 385.000 en een maximum van 395.000 euro. In de afgelopen periode zijn er zeven woningen verkocht met een gemiddelde prijs van 392.143 euro.
