Solidus 32
Lingebuurt, Overbetuwe
BuurtEen hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Solidus 32 in Elst staat in de Lingebuurt, een buurt waar bewoners het vooral waarderen dat het er stil en veilig is. Met een vraagprijs van 699.000 euro is dit een woning in het duurdere segment van de buurt; de gemiddelde verkoopprijs in de Lingebuurt ligt op 631.750 euro. Het is een hoekwoning in Overbetuwe met een energielabel A++, wat een zuinig label is.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 2006. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 150 m², terwijl de makelaar 134 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 263 m². De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
De Lingebuurt
De Lingebuurt telt ruim 2.300 inwoners, waarvan een groot deel in gezinnen woont. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lingebuurt is een rustige, veilige buurt, vooral omdat het er stil is." Een ander noemt het "een rustige, gezellige buurt waar cultuur zeker te vinden is!". De buurt Lingebuurt ligt in de gemeente Overbetuwe.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 172 meter, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde basisschool is Katholieke Basisschool de Laarhorst op 2,6 km, en ook De Lingelaar zit in de buurt. Huisartsenpraktijk De Zwaluw is op 2,3 km, en de Rijnstate Poli-Apotheek Elst op 778 meter. Buslijn 306 en 806 stoppen bij halte Elst, Morgenster op 355 meter, en treinstation Elst ligt op 819 meter. De gemeente Overbetuwe heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van spoorweglawaai 34 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Solidus 32, Elst
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van 699.000 euro ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van 631.750 euro in de Lingebuurt. In de afgelopen periode zijn er 8 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkooptijd van 65 dagen. De prijs per vierkante meter is 5.216 euro op basis van de makelaar-opgave van 134 m².
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte verschilt per bron. Volgens de BAG-registratie is de woning 150 m², terwijl de makelaar 134 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 263 m². De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2006.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 172 meter, en de Rijnstate Poli-Apotheek Elst op 778 meter. Het ziekenhuis Rijnstate Elst zit op 751 meter. Basisscholen zoals Katholieke Basisschool de Laarhorst en De Lingelaar liggen op ongeveer 2,6 km. Buslijn 306 en 806 stoppen bij halte Elst, Morgenster op 355 meter.
Hoe is de buurt Lingebuurt om in te wonen?
Bewoners geven de Lingebuurt gemiddeld een 8,0 op basis van vijf beoordelingen. Ze noemen de buurt rustig en veilig, met aardige mensen en voldoende voorzieningen in de buurt. Een bewoner zegt: "Lingebuurt is een rustige, veilige buurt, vooral omdat het er stil is." Een ander noemt het "een rustige, gezellige buurt waar cultuur zeker te vinden is!".
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Elst, Morgenster op 355 meter, met buslijnen 306 en 806. Treinstation Elst ligt op 819 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel voor lokaal als regionaal vervoer.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het is goed om deze gegevens mee te nemen in je overweging.
-01b8a2c0.webp)
-ba3e2c38.webp)
