Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Groenoord
Aan de Sneeuwjacht 17 in Elst staat een twee-onder-één-kapwoning uit 2004 met een woonoppervlakte van 175 vierkante meter. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van €737.500 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor twee onder een kapwoningen in Overbetuwe ligt rond de €612.800.
De woning zelf
Deze woning uit 2004 heeft een woonoppervlakte van 175 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 397 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €4.214. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Een rustige buurt met veel gezinnen
Groenoord telt zo'n 1.885 inwoners, waarvan meer dan de helft in een huishouden met kinderen woont. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige, veilige buurt, vooral omdat het er stil is". Een ander zegt: "De mensen die er wonen zijn vaak ook enorm aardig en helpen je graag mee." De buurt Groenoord heeft relatief veel woningen uit de periode 1990-2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 500 meter, om de hoek dus, en de Aldi op ruim een kilometer. Basisscholen vind je op loopafstand, net als een kinderdagverblijf. De huisartsenpraktijk zit op 1,2 kilometer en de apotheek op ongeveer een kilometer. Buslijn 306 en 806 stoppen op 112 meter bij de halte Elst, Sneeuwjacht. Het treinstation Elst ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Overbetuwe biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nieuwe Buren B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sneeuwjacht 17, Elst
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €737.500 ligt 20 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €612.800. Per vierkante meter is het verschil 6 procent. De woning heeft een woonoppervlakte van 175 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Of dat de prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Wel is bekend dat het om een twee-onder-één-kapwoning uit 2004 gaat met een woonoppervlakte van 175 vierkante meter en een perceel van 397 vierkante meter. De indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer 500 meter en de Aldi op 1,3 kilometer. Basisscholen zijn op loopafstand, net als een kinderdagverblijf. De huisartsenpraktijk zit op 1,2 kilometer en de apotheek op ongeveer een kilometer. Het treinstation Elst ligt op 987 meter en bushaltes met lijn 306 en 806 op 112 meter.
Hoe is de buurt Groenoord om in te wonen?
Groenoord heeft ongeveer 1.885 inwoners, waarvan 51 procent in een huishouden met kinderen woont. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "een rustige, veilige buurt, vooral omdat het er stil is". Een ander zegt dat alles dichtbij is, van supermarkt tot school en natuurwandelingen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Wat wel bekend is: het bouwjaar 2004, energielabel A en de oppervlakten volgens de BAG-registratie. De rest staat niet in de advertentie.
