Ouwe Gouwe, Gouda
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1940 staat in de wijk Ouwe Gouwe, een buurt met ruim 5.300 inwoners en een mix van jong en oud. Met een vraagprijs van €525.000 ligt de prijs 17% boven het buurtgemiddelde van €449.913, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het energielabel A is een zuinig label, en de woning heeft volgens de makelaar muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Ter vergelijking: hoekwoningen in Gouda worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 332 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 98 m², de makelaar geeft 92 m² op; het perceel is in beide bronnen 176 m². Buiten is er een achtertuin van 66 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin, zijtuin en een balkon. Er is parkeergelegenheid aanwezig. De woning is volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Met 45% eenpersoonshuishoudens en 29% huishoudens met kinderen is dit een gevarieerde buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,22 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige Gouda Noord", en noemt de bereikbaarheid goed en voorzieningen om de hoek. Een ander schrijft: "Geen problemen zelf een beetje aanpsen als iedereen dat doet prima". De buurt Ouwe Gouwe heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 3.395.
De dagelijkse boodschappen doe je bij Coop op twee straten verder, of bij SPAR express en PLUS op tien minuten lopen. De Wilhelminaschool zit naast de deur, en het Coornhert Gymnasium is om de hoek. Huisartsenpraktijk Stalman en Teunissen zit op 159 meter, de apotheek op 806 meter. Buslijn 726 stopt bij Gouda, Doorslag op 287 meter, en buslijn 1 bij Gouda, Johan de Wittlaan op 302 meter. Het treinstation Gouda ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Gouda heeft verder het Groene Hart Ziekenhuis op 947 meter.
De WOZ-waarde is €488.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1940 op veengrond, en in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050; hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Boer Makelaardij Midden-Holland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Sophiastraat 65, Gouda
De vraagprijs is €525.000. Dat ligt 17% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €449.913, en ook boven de mediaan van €375.000 in Ouwe Gouwe. De prijs per vierkante meter is €5.707, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 92 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €4.917. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Het is een hoekwoning met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 332 m³. Buiten is er een achtertuin van 66 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin, zijtuin en een balkon. Er is parkeergelegenheid aanwezig. De woning is volle eigendom en heeft volgens de makelaar muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas.
De WOZ-waarde is €488.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €525.000 ligt 8% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. De woning is in 1940 gebouwd en heeft energielabel A.
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1940 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. De grondwaterstand daalt hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
De dagelijkse boodschappen doe je bij Coop op 268 meter, of bij SPAR express op 622 meter en PLUS op 737 meter. De Wilhelminaschool zit op 112 meter en het Coornhert Gymnasium op 140 meter. Huisartsenpraktijk Stalman en Teunissen zit op 159 meter, de apotheek op 806 meter en het Groene Hart Ziekenhuis op 947 meter. Het treinstation Gouda ligt op 1,1 kilometer.
Buslijn 726 stopt bij Gouda, Doorslag op 287 meter, en buslijn 1 bij Gouda, Johan de Wittlaan op 302 meter. Ook Gouda, Driewegplein met buslijn 726 ligt op 343 meter. Het treinstation Gouda ligt op 1.061 meter, op ongeveer tien minuten lopen. De haltes zijn daarmee goed bereikbaar vanuit de woning.
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,22 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige Gouda Noord", en noemt de bereikbaarheid goed en voorzieningen om de hoek, maar mist een buurthuis en verbinding tussen sommige bewoners. Een ander schrijft: "Geen problemen zelf een beetje aanpsen als iedereen dat doet prima". De meningen zijn dus wisselend, maar overwegend positief.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 39 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 35 dB Lden, ook niet boven de norm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Het zijn gebiedsindicaties op adresniveau uit openbare bronnen zoals de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). Het label zegt niets over de bouwkundige staat verder; het bouwjaar is 1940. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel bomen gekapt Kazerne Waarom ???? de rest zelf beetje gezellig maken RINUS
Jammer dat de mensen in de Jozefhof weinig verbinding maken de koopappartementen wel de huurappartementen bemoeien weinig met elkaar dat kan ook komen omdat de jonge mensen allemaal werken. Maar ook als er een buurtfeest wordt er georganiseerd zie ik ze ook niet verbinding maken is er niet bij ook niet met de lief en leedpot. En wat ik ook mist in deze wijk is een buurthuis er wonen hier best veel ouderen , dat is wel jammer. En er wonen in deze wijk ook mensen die alleen zijn en eenzaam zijn. Bereikbaarheid is goed , veiligheid kan altijd beter. In het appartementencomplex hebben wij wel eens ongewenste gasten. Voorzieningen zijn goed winkels om de hoek , huisartsen station is om de hoek. Dagelijkse voorzieningen zijn er .
Geen problemen zelf een beetje aanpsen als iedereen dat doet prima
Gezellig veel mensen groeten elkaar , kennen elkaar. En willen elkaar wel helpen.Alleen het vuil is een probleem mensen zetten het gewoon naast de containers ik ben bang dat ze er niet voor willen betalen . En groen voorziening er wordt veel te weinig gemaaid 1 x per jaar de slootkant ziet er niet uit ik ben niet de enige die dat vind, daar klagen veel mensen over. Vind het jammer dat mensen er weinig melding van maken. Verder missen wij in de wijk een buurthuis hier wonen veel oudere en eenzamen mensen . Dat zouden wij fijn vinden.
Een fijne buurt maar jammer dat de jongere mensen weinig tijd hebben en jammer dat hier geen ontmoeting centrum is in Gouda Noord wonen best veel ouderen en die ook eenzaam zijn vroeger was het gebouw Noord een wijkcentrum nu is het van het leger des Heils. Dus dat vinden wij wel een aandachtspunt.En ook nog een punt veel vuil bij de vuilnisbakken mensen gooien het er niet in zetten het er liever naast dan hoeven ze niet te betalen. Daar wordt de wijk niet beter van.
Hele gezellige buurt , maar jammer dat er weinig is voor kinderen en dat jongeren geen zin hebben in buurtborrel of een feestje geen tijd de mensen zijn te oud. Wij hebben een prachtige binnentuin , maar er wordt te weinig gebruik van gemaakt . En ik ben zelf een gangmaker maar dan is het nog lastig ik zeg dan maar met stapje voor stapje proberen wij hier verbinding te maken. Niet gelijk te veel willen.
Heb op veel plekken gewoond in mijn leven maar dit is met kop en schouders de fijnste. Net buiten het centrum, maar binnen 5 minuten lopen van een winkel of terras. Het heeft alles van een stad en toch de rust en gemoedelijkheid van een dorp.
De buurt is vlak bij het centrum en station, ideaal. Voorzieningen als supermarkten, winkels en scholen zijn er voldoende. Wel zou meer groen de wijk goed doen en minder verkeer.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €449.913 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.917 | – |
| Huurprijs | €1.423 p/m | €1.423 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een geweldige buurt, met veel opgroeiende kinderen en gezinnen, helaas is het onderwijs in Goverwelle niet zo goed en zitten de goede basisscholen ver weg.
Veel bomen gekapt Kazerne Waarom ???? de rest zelf beetje gezellig maken RINUS
Jammer dat de mensen in de Jozefhof weinig verbinding maken de koopappartementen wel de huurappartementen bemoeien weinig met elkaar dat kan ook komen omdat de jonge mensen allemaal werken. Maar ook als er een buurtfeest wordt er georganiseerd zie ik ze ook niet verbinding maken is er niet bij ook niet met de lief en leedpot. En wat ik ook mist in deze wijk is een buurthuis er wonen hier best veel ouderen , dat is wel jammer. En er wonen in deze wijk ook mensen die alleen zijn en eenzaam zijn. Bereikbaarheid is goed , veiligheid kan altijd beter. In het appartementencomplex hebben wij wel eens ongewenste gasten. Voorzieningen zijn goed winkels om de hoek , huisartsen station is om de hoek. Dagelijkse voorzieningen zijn er .
Geen problemen zelf een beetje aanpsen als iedereen dat doet prima
Gezellig veel mensen groeten elkaar , kennen elkaar. En willen elkaar wel helpen.Alleen het vuil is een probleem mensen zetten het gewoon naast de containers ik ben bang dat ze er niet voor willen betalen . En groen voorziening er wordt veel te weinig gemaaid 1 x per jaar de slootkant ziet er niet uit ik ben niet de enige die dat vind, daar klagen veel mensen over. Vind het jammer dat mensen er weinig melding van maken. Verder missen wij in de wijk een buurthuis hier wonen veel oudere en eenzamen mensen . Dat zouden wij fijn vinden.
Een fijne buurt maar jammer dat de jongere mensen weinig tijd hebben en jammer dat hier geen ontmoeting centrum is in Gouda Noord wonen best veel ouderen en die ook eenzaam zijn vroeger was het gebouw Noord een wijkcentrum nu is het van het leger des Heils. Dus dat vinden wij wel een aandachtspunt.En ook nog een punt veel vuil bij de vuilnisbakken mensen gooien het er niet in zetten het er liever naast dan hoeven ze niet te betalen. Daar wordt de wijk niet beter van.
Hele gezellige buurt , maar jammer dat er weinig is voor kinderen en dat jongeren geen zin hebben in buurtborrel of een feestje geen tijd de mensen zijn te oud. Wij hebben een prachtige binnentuin , maar er wordt te weinig gebruik van gemaakt . En ik ben zelf een gangmaker maar dan is het nog lastig ik zeg dan maar met stapje voor stapje proberen wij hier verbinding te maken. Niet gelijk te veel willen.
Heb op veel plekken gewoond in mijn leven maar dit is met kop en schouders de fijnste. Net buiten het centrum, maar binnen 5 minuten lopen van een winkel of terras. Het heeft alles van een stad en toch de rust en gemoedelijkheid van een dorp.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €449.913 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.917 | – |
| Huurprijs | €1.424 p/m | €1.424 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Weinig groen, regelmatig veel afval. Wel goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten
Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel.
De buurt is veilig, sociaal en groeit naar een beter milieu en ophet gebied van voorzieningen.
Beetje heel veel polen
Het is een geweldige buurt, met veel opgroeiende kinderen en gezinnen, helaas is het onderwijs in Goverwelle niet zo goed en zitten de goede basisscholen ver weg.
Veel bomen gekapt Kazerne Waarom ???? de rest zelf beetje gezellig maken RINUS
Jammer dat de mensen in de Jozefhof weinig verbinding maken de koopappartementen wel de huurappartementen bemoeien weinig met elkaar dat kan ook komen omdat de jonge mensen allemaal werken. Maar ook als er een buurtfeest wordt er georganiseerd zie ik ze ook niet verbinding maken is er niet bij ook niet met de lief en leedpot. En wat ik ook mist in deze wijk is een buurthuis er wonen hier best veel ouderen , dat is wel jammer. En er wonen in deze wijk ook mensen die alleen zijn en eenzaam zijn. Bereikbaarheid is goed , veiligheid kan altijd beter. In het appartementencomplex hebben wij wel eens ongewenste gasten. Voorzieningen zijn goed winkels om de hoek , huisartsen station is om de hoek. Dagelijkse voorzieningen zijn er .
Geen problemen zelf een beetje aanpsen als iedereen dat doet prima
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.021 | €413.258 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.432 | – |
| Huurprijs | €1.605 p/m | €1.610 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Sophiastraat 65, Gouda
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
