Tweede kade 52
Kadenbuurt, Gouda
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Kadenbuurt
Deze tussenwoning uit 1931 staat in de Kadenbuurt, een buurt in Gouda waar het leven zich afspeelt tussen historische panden en moderne gemakken. Met een vraagprijs van €500.000 ligt de prijs 24% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €402.780, wat deze woning aan de hoge kant maakt. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Gouda.
Een woning met vijf kamers en een dakterras
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud bedraagt 385 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 120 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 153 m². De woning heeft een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een dakterras. De makelaar noemt dakisolatie en dubbel glas, een cv-ketel en volle eigendom.
Leven in de Kadenbuurt
Met ruim 2.600 inwoners en een mix van leeftijden is de Kadenbuurt een levendige plek. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is veilig, sociaal en groeit naar een beter milieu en op het gebied van voorzieningen." Een ander noemt het "een mix van veel culturen" met "weinig groen, regelmatig veel afval", maar ook "goede kleine ondernemingen". De buurt Kadenbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 400 meter of de Albert Heijn op 600 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals de Graaf Jan van Nassauschool op 461 meter. De huisartsenpraktijk Smithuis en Diez Canseco zit op 361 meter en de apotheek Neumann op 338 meter. Buslijn 3, 106, 196, 307, 497 en 996 stopt bij halte Gouda, Centrum op 393 meter, en treinstation Gouda ligt op 765 meter. Dit alles binnen de gemeente Gouda.
adresgegevens
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is verhoogd, met een bodem van veen en een grondwaterstand die richting 2050 daalt. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Riggeling & Dupree Makelaars Bodegraven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tweede kade 52, Gouda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €500.000. Dat ligt 24% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €402.780. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.500, terwijl deze woning op €4.167 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 120 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar de oppervlakte is ook 33% groter dan het buurtgemiddelde van 90 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 385 m³. Er is een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een dakterras. De makelaar noemt dakisolatie en dubbel glas, een cv-ketel en volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1931 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico, en de grondwaterstand daalt richting 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop zit op 399 meter en de Albert Heijn op 601 meter. De huisartsenpraktijk Smithuis en Diez Canseco is op 361 meter, en de apotheek Neumann op 338 meter. Basisscholen zoals de Graaf Jan van Nassauschool en de Prinses Julianaschool liggen op respectievelijk 461 en 501 meter. Treinstation Gouda ligt op 765 meter.
Hoe is de buurt Kadenbuurt?
De Kadenbuurt heeft ruim 2.600 inwoners en is zeer stedelijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is veilig, sociaal en groeit naar een beter milieu en op het gebied van voorzieningen." Een ander noemt "weinig groen, regelmatig veel afval", maar ook "goede kleine ondernemingen".
