Woudestein 36
Lusten- Burgen- en Steinenbuurt, Gouda
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige Goudse buurt
Deze hoekwoning aan de Woudestein staat in de Lusten-, Burgen- en Steinenbuurt, een wijk met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van 545.000 euro is de prijs per vierkante meter 4.192 euro, wat scherp is voor een woning met deze oppervlakte. De woning is sinds 15 juni 2026 te koop en wordt aangeboden via meerdere kanalen. Vergelijk ook andere hoekwoningen in Gouda.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 451 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 130 m², terwijl de BAG-registratie 129 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 224 m². De achtertuin is 83 m² en ligt op het westen. De woning heeft dubbel glas, een cv-ketel en vloerverwarming. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
Een buurt met een mix van generaties
Met bijna 2.900 inwoners en een relatief hoog aandeel 65-plussers (22 procent) is dit een buurt met een gevarieerde bevolking. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke buurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt "een mix van veel culturen" en waardeert de kleine ondernemingen en supermarkten. De buurt Lusten-, Burgen- en Steinenbuurt heeft een woningvoorraad van ruim 1.100 woningen, waarvan 98 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, Lidl of Jumbo, alle drie op ongeveer 600 tot 700 meter afstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder de Plaswijckschool op 271 meter en de Islamitische Basisschool Al Qalam op 184 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 450 meter, en het Groene Hart Ziekenhuis is op 945 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Blommesteinsingel op 173 meter met buslijn 1. Het treinstation Gouda ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Gouda heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Blauw Makelaars en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Woudestein 36, Gouda
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is 545.000 euro. Met een woonoppervlakte van 130 m² komt dat neer op 4.192 euro per m². De prijs is scherp te noemen voor een hoekwoning in deze buurt. De woning is sinds 15 juni 2026 te koop en wordt via meerdere kanalen aangeboden.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 451 m³. De achtertuin is 83 m² en ligt op het westen. De woning heeft dubbel glas, een cv-ketel en vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, Lidl of Jumbo, alle drie op ongeveer 600 tot 700 meter. Er zijn meerdere scholen, waaronder de Plaswijckschool op 271 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 450 meter, en het ziekenhuis op 945 meter. De bushalte Gouda, Blommesteinsingel is op 173 meter met lijn 1.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt heeft bijna 2.900 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke buurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt "een mix van veel culturen" en waardeert de kleine ondernemingen en supermarkten.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Blommesteinsingel op 173 meter, met buslijn 1. Het treinstation Gouda ligt op 1,4 kilometer. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Gouda, Mammoet op 259 meter met lijnen 1 en 178.
