Grassen- Waterbuurt, Gouda
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Waterlelie 32 ligt in de Grassen- Waterbuurt, een rustige woonwijk in Gouda. Met een vraagprijs van 570.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze gemeente. De woning is een geschakelde 2-onder-1-kapwoning, wat betekent dat je veel privacy hebt. Het is een van de hoekwoningen in Gouda die momenteel te koop staan.
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 128 m², terwijl de makelaar 110 m² opgeeft. Het perceel is 243 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft een cv-ketel. Het energielabel is C.
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke buurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt: "De buurt is veilig, sociaal en groeit naar een beter milieu en op het gebied van voorzieningen." De buurt Grassen- Waterbuurt heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
In de buurt zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Coop op 927 meter en Albert Heijn op 978 meter. De Plaswijckschool voor basisonderwijs ligt op 422 meter, en de Antoniusmavo XL voor voortgezet onderwijs op 445 meter. De huisartsengroepspraktijk Bloemendaal is op 831 meter, en de apotheek Joh. Rond op 827 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Watergraspad op 263 meter, met buslijnen 178 en 726. Het treinstation Gouda ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Gouda heeft verder alle dagelijkse voorzieningen. De risico-indicaties voor dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, spoorweglawaai 31 dB en vliegverkeer 34 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van 't Hof Makelaardij B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Waterlelie 32, Gouda
De vraagprijs is 570.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.182 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 110 m². De woning is een hoekwoning in de Grassen- Waterbuurt in Gouda. Het is een marktconforme prijs voor dit type woning in deze gemeente.
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 128 m², maar de makelaar geeft 110 m² op. Het perceel is 243 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom.
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Coop op 927 meter en Albert Heijn op 978 meter. De Plaswijckschool voor basisonderwijs ligt op 422 meter, en de Antoniusmavo XL voor voortgezet onderwijs op 445 meter. De huisartsengroepspraktijk Bloemendaal is op 831 meter, en de apotheek Joh. Rond op 827 meter.
De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Watergraspad op 263 meter, met buslijnen 178 en 726. Ook zijn er haltes Gouda, Blommesteinsingel (lijn 1) en Gouda, Breevaartbrug (lijnen 178 en 726) op respectievelijk 323 en 345 meter. Het treinstation Gouda ligt op 1,6 kilometer.
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke buurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt: "De buurt is veilig, sociaal en groeit naar een beter milieu en op het gebied van voorzieningen."
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 31 dB en van vliegverkeer 34 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Het energielabel is C. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.000 | €435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.506 | – |
| Huurprijs | €2.180 p/m | €2.180 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Weinig groen, regelmatig veel afval. Wel goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten
Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel.
De buurt is veilig, sociaal en groeit naar een beter milieu en ophet gebied van voorzieningen.
Beetje heel veel polen
Het is een geweldige buurt, met veel opgroeiende kinderen en gezinnen, helaas is het onderwijs in Goverwelle niet zo goed en zitten de goede basisscholen ver weg.
Veel bomen gekapt Kazerne Waarom ???? de rest zelf beetje gezellig maken RINUS
Jammer dat de mensen in de Jozefhof weinig verbinding maken de koopappartementen wel de huurappartementen bemoeien weinig met elkaar dat kan ook komen omdat de jonge mensen allemaal werken. Maar ook als er een buurtfeest wordt er georganiseerd zie ik ze ook niet verbinding maken is er niet bij ook niet met de lief en leedpot. En wat ik ook mist in deze wijk is een buurthuis er wonen hier best veel ouderen , dat is wel jammer. En er wonen in deze wijk ook mensen die alleen zijn en eenzaam zijn. Bereikbaarheid is goed , veiligheid kan altijd beter. In het appartementencomplex hebben wij wel eens ongewenste gasten. Voorzieningen zijn goed winkels om de hoek , huisartsen station is om de hoek. Dagelijkse voorzieningen zijn er .
Geen problemen zelf een beetje aanpsen als iedereen dat doet prima
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €498.581 | €415.413 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.412 | – |
| Huurprijs | €1.620 p/m | €1.590 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Waterlelie 32, Gouda
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
